Haus, Miete
Nähe: Amerikanische Schule
Objektnummer: 3383
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 255,00 m² |
Nutzfläche: | 305,00 m² |
Miete (brutto): | € 3.300,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 301,20 |
Lage: | sehr gut |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
2 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Baujahr 1970 → befristet auf 5 Jahre → Stellplatz → Terrasse → Keller → Zentralheizung → Sauna → Sat TV
Modernes Lebensgefühl im 19. Bezirk unweit der Glanzinggasse/Krottenbachstraße in einem wunderschön adaptierten Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern. Die Straße ist eine ruhige Sackgasse mit wenig Anrainerverkehr unweit der Amerikanischen Schule. Der dazugehörige Garten verfügt über eine Größe von ca. 1.200 m² und ein Carport ist ein zusätzliches asset.
Es besteht aus 3 Ebenen, die folgende Raumaufteilung bieten:
Erdgeschossebene:
Eingangsbereich, Gästetoilette, Haka Küche mit Boschgeräten und einer ca. 10 m² großen Speise, großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse, Aufgang in das
OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette ,Ausgang vom Masterbedroom auf die Terrasse, das Masterbedroom verfügt über 2 gleichgroße begehbare Garderoben,
Untergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit einem modernen geschlossenen Kamin und Ausgang auf die große Terrasse, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Vaillant Gasheizung, Wirtschaftsraum
Fordern Sie Ihr persönliches Exposè an, wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen.
Ausstattung: Haka Küche, Eichenparkett Boden, Alarmanlage, Grohe Armaturen, Vorhangschienen, Holz für den Kamin, 2 Satellit Anlagen
1 Carport rundet das (T)Raumangebot ab! Je nach Größe der Autos besteht die Möglichkeit, dass 2 Autos hintereinander eingeparkt werden können.
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Nettomiete: € 2.726,18
Betriebskosten netto: € 273,82
Umsatzsteuer: € 300,00
Bruttomiete: € 3.300,00
Kaution: € 9.900,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86