vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Böcklinstraße, Prater
Objektnummer: 7883
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 95,16 m² |
Miete (brutto): | € 1.495,65 |
Lage: | sehr gut |
Infrastruktur: | Sehr gut |
Zustand: | Erstbezug |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 66,90 kWh/m²a - Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,76 - Klasse D |
→ Neubau → Baujahr 1969 → Obergeschoß → befristet → Waschmaschine → Lift → Zentralheizung
Erstbezug nach Renovierung:
Diese behagliche 4 Zimmerwohnung befindet sich im Zwischenstock zwischen dem 1 und dem 2 Stock unweit des grünen Praters und hat folgende (T) Raumaufteilung:
Eingangsbereich, komplett ausgestattete Küche mit genügend Platz für einen Essplatz; 3 Schlafzimmer, separate Toilette; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchhalter; Abstellraum mit bereits vorhandener Waschmaschine; das geräumige Wohnzimmer.
Es gibt insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer .
2 Schlafzimmer sind in Rictung Böcklinstraße, das 3. Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind auf die Schüttelstraße ausgerichtet.
Ein Heizkostenakonto von derzeit : €122,61 und
Ein Warmwasserakonto von derzeit € 81,74
sind zusätzlich zu zahlen, das heißt, dass die Miete inklusive Heizungs-und Warmwasserakonto derzeit € 1700,- beträgt.
Die Dachterrasse ist eine Allgemeinfläche und steht allen Hausparteien zur Verfügung.
Ein Lift ist vorhanden, allerdings bleibt dieser im 1. und im 2. Stock stehen, das bedeutet, dass man einen Halbstock hinauf-oder hinutergehen muss, um zur Wohnung zu gelangen.
--
Bruttomiete: € 1.495,65
Kaution: € 4.486,95
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86