Wohnung, Eigentum
Nähe: Alois Drasche Park
Objektnummer: 7833
Zimmer: | 5 |
Raumhöhe: | 3.4 m |
Abstellraum: | 1 |
Wohnfläche: | 142,00 m² |
Nutzfläche: | 142,00 m² |
Kaufpreis: | € 980.000,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 423,83 |
Lage: | sehr gut |
Lärmpegel: | Ruhelage |
Verkehrsanbindung: | U1 Südtiroler Platz / Straßenbahn Nr. 18 / Buslinien Nr. 13A |
Infrastruktur: | Hauptbahnhof, Interspar, Hofer |
Zustand: | sehr gut |
Hauszustand: | vollrenoviert |
Zustandsbewertung: | sehr gut |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 87,10 kWh/m²a - Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,98 - Klasse D |
→ Altbau → Baujahr 1902 → 1. Obergeschoß → Wohnen → Waschmaschine → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden
Die Herzen von Altbaufans werden höher schlagen: zum Verkauf steht eine neuadaptierte, sehr gepflegte und gut geschnittene bürgerliche Wohnung, die wunderbar für Eigennutzung und auch zum Vermieten geeignet ist. Sie liegt direkt am Alois Drasche Park und befindet sich in einem Art-Deco Haus, welches 1902 erbaut wurde.
Die traumhafte 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgegliedert: ein Vorraum, Gäste Toilette, eine Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Raumhöhe beträgt 3,40m
Verkehrsanbindung: U1 Südtiroler Platz / Straßenbahn Nr. 18 und Buslinien Nr. 13 A
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Kaufpreis: € 980.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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