vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Börse, Schottentor, Schottenring, Universität Wien, Servitenviertel, Lycée
Objektnummer: 7365
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 167,95 m² |
Miete (brutto): | € 3.626,50 |
Betriebskosten (brutto): | € 271,50 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U2, U4, 1, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 1A, 3A, 40A |
Infrastruktur: | Sehr gut, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen, etc. |
Zustand: | Erstbezug |
Küche: | Wohnküche komplett |
Sanitär: |
1 x Dusche & WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 33,73 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,94 - Klasse B |
→ Altbau → Baujahr 1879 → 5. Dachgeschoß → befristet auf 5 Jahre → Lift → Keller → Fernwärme → Fußbodenheizung → Parkettboden → Klimaanlage
Die gesamte palaisartige Liegenschaft wurde aufwändigst saniert, neu interpretiert und um das Dachgeschoss erweitert.
Im 5.Liftstock befindet sich diese wunderbare Wohnung, die komfortables, luxuiöses Wohnen gepaart mit Behaglichkeit und dem Anspruch in eine Wohlfühloase einzutauchen erlaubt. Sie bietet auf ca. 168 m² folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit großzügiger Einbaukastenwand, zwei Schlafzimmer mit Garderobe, Duschbadezimmer,Toilette, Abstellraum, Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und Toilette, einem 4. Schlafzimmer, großzügiger Wohnsalon mit offenem Küchenblock, stylish und gemütlich zugleich
großzügiger durchgehender Einbaukasten
Eichenparkettböden
Deckenkühlung
Fußbodenheizung
Kellerabteil
Fahrradraum
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Nettomiete: € 3.121,15
Betriebskosten netto: € 246,82
Umsatzsteuer: € 336,80
Bruttomiete: € 3.704,76 zusätzlich
Heizkosten € 93,79
Klimakosten € 16,07
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86