vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Hohe Warte, Heiligenstadt, Vienna Stadion
Objektnummer: 6885
Zimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 97,00 m² |
Miete (brutto): | € 1.799,38 |
Betriebskosten (brutto): | € 397,98 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinie 37, U-Bahn U4, Autobus 10A, 11A, 38A, 39A und weitere Buslinien, sowie Straßenbahn und Schnellbahn |
Infrastruktur: | Billa, Kik, Einkaufsquartier Q19, Bipa |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 135,00 kWh/m²a - Klasse D |
→ Neubau → Baujahr 1963 → 3. Obergeschoß → befristet auf 5 Jahre → Terrasse → Gasetagenheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Kabel TV → Sat TV
In einer idyllischen Umgebung in der Nähe des Döblinger Bads befindet sich diese wunderschöne Wohnung
mit riesiger Terrasse, die zur befristeten Miete angeboten wird.
Die Wohnung ist 97 m² groß, liegt im 3. OG ( ohne Aufzug ) und verfügt über vier Zimmer und eine Terrasse
mit einmaliger Sicht über Wien.
Der Eingangsbereich ist groß und einladend. Von hier kann man alle Zimmer einzeln begehen. Ebenfalls
vom Eingangsbereich können 2 der ins gesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit einer Garderobennische
begeben werden. Am Flur liegen das große Bad und eine separate Toilette.
Die Wohnessküche mit schwedischem Ofen und das Masterschlafzimmer befinden sich nebeneinander
und verfügen je über einen Ausgang auf die wunderschöne Terrasse.
Vorgelagert dem Masterschlafzimmer steht eine begehbare Garderobe mit aufwendigem Einbauten, Schubläden und Schränken zur Verfügung.
--
Nettomiete: € 1.274,00
Betriebskosten netto: € 361,80
Umsatzsteuer: € 163,58
Bruttomiete: € 1.799,38
Kaution: € 4.800,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86