Wohnung, Eigentum
Nähe: Lugeck, Rotenturmstraße, Wollzeile, Stephansplatz, Schwedenplatz
Objektnummer: 6533
Zimmer: | 5 |
Wohnfläche: | 346,50 m² |
Kaufpreis: | € 5.300.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U1, U3,U4,1 A,2 A, 3 A |
Infrastruktur: | Traumhafte Infratruktur, Einkaufsmöglichkeiten am Stephansplatz, auf der Wollzeile, am Lugeck, Rotenturmstraße, Hoher Markt, Merkur, Spar, Bipa, DM,Figlmüller,Libro und noch so viel mehr |
Zustand: | Erstbezug |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
2 x Dusche & WC 2 x WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Baujahr 2013 → Dachgeschoß → Terrasse → Lift → Gasetagenheizung → Parkettboden → Klimaanlage
Diese traumhaft schöne Luxuswohnung auf 3 Ebenen befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 2013 generalsanierten Altbaus und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Der Lift befördert Sie direkt in Ihre Wohnung.
1. Ebene:
Representatives Entrée, separate Toilette, Wirtschaftsraum, großzügige Wohnküche( Küche von Team7, Gaggenau Geräte), Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet ist;Masterbedroom mit angrenzender Toilette, begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken; Aufgang auf die 2. Ebene(ca.120 m²):
2. Ebene:
2 Zimmer, Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette; Aufgang auf die wunderschöne, ca. 21 m² große Dachterrasse mit traumhaften Wienblick.
Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen, Sie könnten hier eine Bibliothek einrichten, oder ein Büro, Spielzimmer, einen Wellness-Bereich, Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Aufgang auf 3 Ebene:
Wundervolle, ca. 19 m² große Dachterrasse
Genießen Sie auf einer Ihrer beiden Terrassen den traumhaften Blick über die Dächer Wiens, vergessen Sie den Alltag, schnappen Sie sich einen Liegestuhl, schnappen Sie sich Ihr Lieblingsbuch und einen guten Drink und genießen Sie. Genießen Sie herrlich laue Abende mit herrlichem Essen und lieben Menschen.
Sie werden diese exklusive Wohnung und die Traumlage lieben- überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie Ihr Exposé an.
Die Wohnungslage wird Sie begeistern, Sie haben eine großartige Infrastruktur, fußläufig erledigen Sie alle Besorgungen, unweit befinden sich unzählbar viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Merkur, Spar, Bipa, DM, Lush, Libro, Morawa, Manner, Apotheken. Kaffehäuser, Restaurants, Bars, Museen, Kinos, jede Menge Freizeitangebote warten auf Sie. Den 3. Bezirk können Sie ebenfalls bequem zu Fuß erreichen.
Falls Sie einen Weg nicht zu Fuß erledigen möchten, können Sie ihn gemütlich öffentlich zurücklegen, entweder mit der U1,U3, U4, oder mittels der Buslinien 1A,2A, oder 3A.
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Kaufpreis: € 5.300.000,--
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86