Wohnung, Miete
Nähe: Einkaufsquartier Q19, Drogerien, Supermärkte, Hofer
Objektnummer: 6415
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 169,00 m² |
Miete (brutto): | € 3.628,05 |
Betriebskosten (brutto): | € 934,41 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinie D , S- Bahn S40 |
Infrastruktur: | Einkaufsquartier Q19, Drogerien, Supermärkte, Hofer |
Zustand: | sehr gut |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 56,98 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Baujahr 2006 → 1. Obergeschoß → unbefristet → Garage → Terrasse → Lift → Keller → Zentralheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Schwimmbad/Pool → Sauna → Sat TV
Moderne Architektur inmitten der Weinberge: diese exklusive 169m² große Traumwohnung mit Balkon und Terrasse liegt in einem wunderschönen und gut gepfelgten, im Jahre 2006 erbauten Neubau und hat folgende (T)Raumaufteilung:
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, beide mit Ausgang auf den 41m² großen Balkon, die Komplettküche mit angrenzendem Abstellraum, 2 Design-Bäder, eines davon mit Badewanne, Bidet und Toilette, das andere mit Dusche und Toilette und eine separate Toilette.
Genießen Sie von der ca. 39m² großen Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, die grandiose Aussicht über Wien.
Die Wohnung ist durchwegs mit PArkettböden, Design-Bädern, einer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einem stilvollen, offenen Kamin sowie einer Kühlung ausgestattet.
Sie werden die große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool, das Dampfbad die Sauna und den Ruheraum lieben. Zudem gibt es einen Partyraum, in dem sich tolle Feste feiern lassen.
Dieser steht jedem Bewohner zur Verfügung. Ihnen steht ein Kellerabteil und ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.
Das monatliche Heizkostenakkonto beträgt derzeit € 251,70 inkl. USt. (nicht in der Miete inkludiert!)
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Nettomiete: € 2.448,76
Betriebskosten: € 934,41
Umsatzsteuer: € 329,82
Bruttomiete: € 3.628,05
Kaution: € 11.639,22
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Kündigungsverzicht:
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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
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