Haus, Eigentum
Nähe: Weinstraße Gumpoldskirchen
Objektnummer: 6247
Zimmer: | 7 |
Wohnfläche: | 300,00 m² |
Grundfläche: | 2.980,00 m² |
Kaufpreis: | € 1.950.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | A2, A21, A4 |
Infrastruktur: | sehr gut - Nahversorgung im Ort |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 72,50 kWh/m²a - Klasse C |
→ Baujahr 1980 → Gasetagenheizung
Baumeisterhaus in beeindruckender Aussichtslage:
Das 1985 errichtete Gebäude ist aufgrund seiner Lage, Ausrichtung sowie seines Ausbaupotentiales
als Besonderheit zu betrachten. Der Panoramablick über Mödling wird durch den großen und uneinsehbaren Südgarten hinter dem Haus ergänzt. Die Beleuchtungssituation zwischen Garten und Panorama führt zu einer selten beeindruckenden Wohnatmospähre innerhalb des Bestandsgebäudes. Das Baumeisterhaus wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet (hochisolierte Verkabelung, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise, etc.) und kann aufgrund der vorliegenden Einreichplanung auf bis zu 600 m² Wohnfläche ergänzt werden. Derzeit steht eine Garage für 2 PKW zur Verfügung, ebenso Pool sowie Wellnesspavillon mit direkter Anbindung an das Wohngebäude.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86