Wohnung, Miete
Nähe: Graben
Objektnummer: 6084
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 160,00 m² |
Miete (brutto): | € 4.500,00 |
Heizkosten (brutto): | € 119,71 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | 1A, U3, 3A |
Infrastruktur: | Ganz tolle Infrastruktur!Unzählbar viele EInkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Supermärkte und vieles, vieles mehr |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Baujahr 2010 → Dachgeschoß → befristet → Terrasse → Waschmaschine → Lift → Keller → Zentralheizung → Fußbodenheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Kabel TV
Möbliertes Apartment in bester Innenstadtlage mit 2 wunderbaren Terrassen und Klimaanlage. Es ist in Duplexform gebaut und bietet auf 2 Ebenen den Raum, der modernes und stilvolles Wohnen erlaubt. Es ist folgendermassen aufgeteilt:
Ebene 1: großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum bzw. Garderobenraum, 2 Bäder, eines mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette, eines mit Dusche und Toilette, 2 großzügige Schlafzimmer, einem davon ist ein großzügiger Schrankraum zugeordnet. EIne Treppe führt in die 2. Ebene.
Aufgang in
Ebene 2: Wohnsalon mit einer Größe von fast 50 m², Designerküche mit allen Geräten, Abstellraum, Gästetoilette.
Vom Wohnsalon aus haben Sie Zugang auf die wunderschöne Terrasse und Aufgang auf die Dachterrasse, die nicht nur zu Sylvester einen atemberaubenden Blick über die Wiener Innenstadt erlaubt. Die Terrasseneignet sich beosnders toll zum relaxen, Seele baumeln lassen und mit lieben Menschen tolle Ereignisse zu feiern. Nehmen Sie einen Liegestuhl, Ihr Liebslingsbuch , ein tolles Getränk und genießen Sie den Moment.
Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, automatische Jalousien, Fussbodenheizung, Komplettküche mit Mielegeräten, Waschmaschine, Trockner.
Die Wohnung ist technisch hochwertig ausgestattet, die Jalousien richten sich nach der Sonneneinstrahlung
Miete: € + 10 % UST
Betriebskosten: € 466,90 + 10 % UST
Liftkosten: € 44,80 + 10 % UST
Heizkosten: € 99,76 + 20 % UST
Warmwasser: € 16,24 + 10 % UST
Klimaanlage: € 52,80 + 10 % UST
Gesamtmiete: € 4.500,- unmöbliert
€ 5.000,-- möbliert
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar lt MaklerVO bzw Vereinbarung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86