vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Peter Jordanstraße
Objektnummer: 6078
Zimmer: | 6 |
Wohnfläche: | 170,00 m² |
Grünfläche: | 430,00 m² |
Miete (brutto): | € 3.520,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 330,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | 10A, 37A, 40 A |
Infrastruktur: | Billrothstraße mit einigen Einkaufsmöglichkeiten |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
2 x WC 2 x Bad mit Wanne |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 79,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Baujahr 2000 → Erdgeschoß → befristet auf 5 Jahre → Garage → Terrasse → Garten → Waschmaschine → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden → Sat TV
Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in bester Cottagelage in unmittelbarer Nähe des Türkenschanzparkes. Sie liegt ruhig und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Das großzügige Layout gibt einer großen Familie Raum und Geborgenheit zugleich.
Die Wohnung hat folgende (T)Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnsalon mit Essbereich und Ausgang auf eine Terrasse, die in den wunderschönen Eigengarten übergeht mit einer angenehmen Größe von 430m², Komplettküche mit allen Geräten, zwei separate Toiletten, einen praktischen Abstellraum, vier Schlafzimmer, drei davon mit Ausgang auf eine Terrasse, zwei Badezimmer mit Badewanne, 2 begehbare Schrankräume, eingerichtetes Arbeitszimmer, 2 Terrassen.
Ausstattung:
Parkettböden,
Jalousien,
Alarmanlage
Waschmaschine und Wäschetrockner
Komplettküche
Begehbare Garderoben komplett eingerichtet
2 Kellerabteile,
2 Garagenplätze verpflichtend anzumieten € 200,- plus 20% USt.
Hauszentralheizung mit Wasser pro Monat € 110,00
Fahrradraum,
Zentrale Waschküche
Die Wohnung ist ab 01.09.2022 beziehbar!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Nettomiete: € 2.900,00
Betriebskosten netto: € 300,00
Umsatzsteuer: € 320,00
Bruttomiete: € 3.520,00
Heizkosten Brutto: € 130,00
2 Garagenplätze: € 220,00 plus 20%
Kaution: € 10.560,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86