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Traumvilla mit wunderbarem Fernblick mit Outdoorpool teilmöbliert
1190 Wien

Haus, Miete
Nähe: Kaasgrabengasse, Sieveringer Straße
Objektnummer: 5741

Zimmer: 5
Wohnfläche: 244,52 m²
Nutzfläche: 392,07 m²
Miete (brutto): € 5.500,00
Betriebskosten (brutto): € 280,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:Buslinie 39A, 243
Infrastruktur:
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1 x Dusche & WC
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC
1 x WC
1 x Dusche
1 x Bad mit Wanne & Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 42,00 kWh/m²a - Klasse B

→ Neubau  → Baujahr 1995  → befristet  → möbliert  → Garage  → Terrasse  → Garten  → Waschmaschine  → Keller  → Gasetagenheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Schwimmbad/Pool  → Sauna  → Sat TV 

Wo sich Design und Lifestyle kongenial treffen: moderne Villa am Bellevue. Raumhohe Türen, durchgehende Verglasung Richtung Bellevue, zeitlose, feinste Materialien, Outdoorpool, Sauna, klimatisierter Weinkeller, moderner Wohngenuss mit Traumfernblick. Die Villa ist teilmöbliert.
Die Wohnfläche ist folgendermassen aufgeteilt:

Erdgeschoss : Gästetoilette , Garderobe , großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die traumhafte Terrasse, abgeschlossene und doch offene Designerküche mit anschliessendem erhöhten Essbereich zum Wohnzimmer, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner .

Aufgang ins Obergeschoss:
Masterbedroom mit großzügiger begehbarer Garderobe und angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelhandwaschbecken, ein weiteres Wohnzimmer oder Arbeitszimmer Richtung Terrasse.
Abgang in das UG:
Halbstock: Heizraum und großer Abstellraum, Abgang zu
2 Gästezimmer, eines mit angrendem Duschbadezimmer und Toilette,Sauna mit Dusche und Jacuzzi.

Ein Outdoorswimmingpool und ein wunderschöner Garten mit traumhaftem Ausblick , die zum relaxen und erholen einladen, nebst einer Doppelgarage runden das (T)Raumangebot ab!

Die Quadratmeter sind folgedermaßen aufgeteilt :

Keller : 147.55 m²
Erdgeschoss:129.3 m²
Obergeschoss 115.22 m²
--
Bruttomiete: € 5.500,00
Extra Kosten: Wasserkosten, Hausversicherung

Kaution: € 16.500,00
Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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