vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: International School, Donauzentrum, Japanische Schule, Naherholungsgebiet Alte Donau
Objektnummer: 5404
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 94,50 m² |
Miete (brutto): | € 1.649,24 |
Betriebskosten (brutto): | € 307,24 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U1, Autobuslinie 27A |
Infrastruktur: | Donauzentrum |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 41,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Baujahr 2003 → 3. Obergeschoß → befristet → Garage → Terrasse → Lift → Keller → Zentralheizung → Parkettboden → Schwimmbad/Pool → Sat TV
Diese besonders helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Markgengeräten und einer nach Süden ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem Abstellraum.
Zusätzlich steht den Bewohnern dieser exklusiven Wohnanlage eine Wellnesslandschaft (Schwimmhalle, Sauna, Dampfbad u. Fitnessraum), deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist, zur Verfügung.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U1, Buslinien 26A, 27A, 93A, 94A und Straßenbahnlinien 25 und 26. Die Albert Schulz Eishalle und ein Pflegeheim, Internationale Schule, Japanische Schule , Volksschule und Kindergarten sind in 4 Gehminuten erreichbar. In 5 Fahrradminuten kann man das Naherholungsgebiet Alte Donau genießen.
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Nettomiete: € 1.090,00
Betriebskosten: € 298,07
Umsatzsteuer: € 136,10
Bruttomiete: € 1.497,07
Kaution: € 5.988,00
Garage: € 128,67
Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
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