vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: International School, Donauzentrum, Japanische Schule, Naherholungsgebiet Alte Donau
Objektnummer: 4612
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 91,20 m² |
Miete (brutto): | € 1.199,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 284,35 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U1, Autobuslinie 27A |
Infrastruktur: | viele Einkaufsmöglichkeiten |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
2 x WC 1 x Bad mit Wanne |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 53,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Baujahr 2003 → 2. Obergeschoß → Stellplatz → Loggia → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden → Schwimmbad/Pool → Sauna → Kabel TV → Sat TV
Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer mit Blick in den grünen Innenhof, eine Markenküche mit allen Geräten und eine Speisekammer.
Weiters befinden sich in dieser Wohnung zwei separat begehbare Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne und einen Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC befinden sich auch in dieser Wohnung.
Auf der 7m² großen Loggia können Sie bei lauen Sommertemperaturen Ihren Tag ausklingen lassen. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Zusätzlich steht den Bewohnern dieser exklusiven Wohnanlage eine Wellnesslandschaft (Schwimmhalle, Sauna, Dampfbad u. Fitnessraum), deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist, zur Verfügung.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U1, Buslinien 26A, 27A, 93A, 94A und Straßenbahnlinien 25 und 26. Die Albert Schulz Eishalle und ein Pflegeheim, Internationale Schule, Japanische Schule, Volksschule und Kindergarten sind in 4 Gehminuten erreichbar. In 5 Fahrradminuten kann man das Naherholungsgebiet Alte Donau genießen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Nettomiete: € 831,50
Betriebskosten netto: € 258,50
Umsatzsteuer: € 109,00
Bruttomiete: € 1.199,00
Kaution: € 4.796,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86