Wunderschöne Maisonette mit Dachterrasse und Sauna
1130 Wien
apartment, rent
near: Lainzer Tiergarten
orientation: west
object number: 7901
| rooms: | 5 |
| bedrooms: | 3 |
| small rooms: | 1 |
| living area: | 112,00 m² |
| free area: | 61,00 m² |
| rental price: | € 2.490,00 |
| maintenance costs: | € 502,46 |
| area: | very good |
| noise level: | absolute Ruhelage |
| public transport: | U4 Ober St. Veit, Buslinien 54A, 54B |
| infrastructure: | sehr gut |
| condition: | very good |
| house condition: | In mint condition |
| condition assessment: | very good |
| kitchen: | complete |
| sanitary: |
2 x toilet 1 x shower 1 x bath tub & shower |
| energy efficiency certificate: |
heating demand (HWB) 48,90 kWh/m²a - class B total energy efficiency factor (fGEE) 0,86 - class B |
→ new building → year of construction 2013 → floor → limited for 5 years → optional → garage → living → balcony → 2 x terrace → elevator → cellar → 1 x garage → central heating → floor heating → parquet floors → sauna
Ausgesprochen gepflegte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Toplage:
Die Maisonette befindet sich in einem repräsentativen 3-Parteien-Wohnhaus in ausgesprochener Ruhelage (Sackgasse) in einer der besten Lagen Hietzings. Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen, wobei die Dachterrasse mit insgesamt 51 m² einen herrlichen Blick in die Baumwipfel sowie eine Saunaeinheit für gemütliche Wintertage bietet.
Mittels Lift gelangt man in die Wohnebene mit großzügigem Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) mit integrierter Küche sowie anschließendem Abstellraum und direktem Ausgang auf den Balkon mit Essplatz (ca. 10 m²). Anschließend befindet sich ein Büro- bzw. Schlafzimmer mit ca. 13 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Alle Räume sind über den Vorraum bzw. Flur zentral begehbar.
Über Stufen gelangt man in das Schlafgeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern (Dachschrägen), einem Kabinett (Büro) und einem Master-Bath mit Wanne, auch hier gibt es ein ein separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar.
Die Immobilie verfügt auch über einen zugeordneten Parkplatz in der Tiefgarage mit beheizter Auffahrt, hier befinden sich ebenso ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil sowie ein Fahrrad-Abstellraum.
Die Immobilie steht ab 1. Dezember 2024 zur Vermietung frei, kann jedoch ab sofort nach Vereinbarung besichtigt werden.
Please contact us, we will be pleased to be at your service:
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Th 9-17h, Fr 9-14h
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
Copyright © Real good living
All right reserved.
All right reserved.
→