

apartment, rent
near: Schönbrunn
object number: 7892
rooms: | 5 |
living area: | 377,16 m² |
garden area: | 302,00 m² |
terrace area: | 69,00 m² |
rental price: | € 11.419,00 |
area: | very good |
public transport: | Straßenbahn Nr. 10 / Buslinie 53A, 54B |
infrastructure: | Spar Goumet, Bäckerei, Restaurants, Bankfiliale |
condition: | first time use |
sanitary: |
1 x bath tub & shower & toilet 1 x toilet 1 x bath tub & shower |
energy efficiency certificate: |
heating demand (HWB) 59,50 kWh/m²a - class C total energy efficiency factor (fGEE) 0,80 - class A |
→ ground floor → barrier-free → living → terrace → garden → washing machine → elevator → 2 x parking space → parquet floors → swimming-pool → cable TV → satellite TV
Wie ein Haus im Haus präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gartenapartment in einem kürzlich hochwertig sanierten, kleinen und exklusiven Wohnhaus mit nur drei Einheiten, das nun erstmals zur Vermietung angeboten wird. Über eine Wohnfläche von mehr als 370 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.
Das großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschoss beherbergt einen hochwertigen Koch- und Essbereich, der mit einer erstklassigen Scandola-Küche samt allen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein über 70 m² großer Wohnbereich mit einem eindrucksvollen, eingebauten Kamin. Hohe Raumdecken von über 3 Metern und ein stimmungsvolles Lichtdesign schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine weitläufige Terrasse von etwa 70 m² bietet Zugang zum großzügigen Privatgarten, der das Apartment umgibt.
Im Obergeschoss finden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Waschküche. Eine großzügige Diele dient als Flur und kann je nach Bedarf vielseitig genutzt werden. Wert wurde auf hochwertige und moderne Ausstattung gelegt, die den Ansprüchen an gehobenes Wohnen gerecht wird. Das Apartment sowie das gesamte Wohnhaus bieten Komfort auf höchstem Niveau.
Im großzügigen Untergeschoss befinden sich ein Innenpool mit Tageslicht sowie ein Whirlpool, die exklusiv für die Bewohner des Gartenapartments zugänglich sind. Alle drei Etagen dieses Wohnjuwels sind barrierefrei über den hausinternen Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt.
Zur Gesamtmiete gehören auch zwei PKW-Stellplätze
Lage
Die herausragende Lage inmitten von Hietzing besticht durch ihre ideale Infrastruktur und eine einzigartige Nachbarschaft in der Nähe von Schönbrunn. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt in der Hietzinger Hauptstraße, und die Straßenbahnlinie 10 bringt Sie schnell zur U4-Station Hietzing. Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn in etwa 18 Minuten.
Das malerische Wohngebiet rund um das beliebte Schloss Schönbrunn bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten: Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn, der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten garantieren Erholung direkt vor der Haustür.
Please contact us, we will be pleased to be at your service:
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Th 9-17h, Fr 9-14h
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90