house, ownership
near: Ölberg
object number: 7885
rooms: | 7 |
bedrooms: | 6 |
weighted area: | 550,00 m² |
terrace area: | 101,00 m² |
garage area: | 50,00 m² |
floor space: | 1.613,00 m² |
purchase price: | € 2.960.000,00 |
area: | very good |
noise level: | absolute Ruhelage |
kitchen: | 1 eat-in kitchen |
sanitary: |
1 x bath tub & shower & toilet 3 x toilet 1 x bath tub 2 x shower |
→ living → 4 x terrace → garden → washing machine → cellar → 3 x garage → 2 x parking space → aircondition → swimming-pool → sauna → cable TV → satellite TV
Energy efficiency certificate: The lessor has been informed about the general obligation. The energy efficiency certificate is in process or has been ordered respectively and will be handed in later.
Die Villa befindet sich in der Franz Horst Gasse 33, Klosterneuburg und ist eine prachtvolle Immobilie, die durch ihre exklusive Lage und ihren einzigartigen Charme besticht. Diese elegante Residenz bietet luxuriösen Wohnkomfort und beeindruckende architektonische Details.
Im Keller erstreckt sich über eine Fläche von 181,30 m² ein großzügiger Wellnessbereich, der eine Schwimmhalle von 49,20 m², eine Sauna und einen Fitnessbereich umfasst. Zusätzlich befindet sich hier ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Weinkeller.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer geräumigen Wohnküche, die durch einen einladenden Kaminplatz akzentuiert wird. Hier finden Sie ebenfalls ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC
Lage:
Die Franz Horst Gasse 33 ist eine Adresse, die für ihre exklusive Lage und ihren Charme bekannt ist. Die Straße liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend, was sie besonders attraktiv macht. Sie bietet eine Mischung aus privater Atmosphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Umgebung der Franz Horst Gasse 33 ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von grünen Hügeln und Wäldern umgeben ist. Insbesondere die Nähe zum Ölberg verleiht der Gegend eine idyllische Atmosphäre und ermöglicht spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Natur.
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Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Th 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
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