house, ownership
near: Weinstraße Gumpoldskirchen
object number: 6247
rooms: | 7 |
living area: | 300,00 m² |
floor space: | 2.980,00 m² |
purchase price: | € 1.950.000,00 |
area: | very good |
public transport: | A2, A21, A4 |
infrastructure: | sehr gut - Nahversorgung im Ort |
energy efficiency certificate: |
heating demand (HWB) 72,50 kWh/m²a - class C |
→ year of construction 1980 → individual gas heating
Baumeisterhaus in beeindruckender Aussichtslage:
Das 1985 errichtete Gebäude ist aufgrund seiner Lage, Ausrichtung sowie seines Ausbaupotentiales
als Besonderheit zu betrachten. Der Panoramablick über Mödling wird durch den großen und uneinsehbaren Südgarten hinter dem Haus ergänzt. Die Beleuchtungssituation zwischen Garten und Panorama führt zu einer selten beeindruckenden Wohnatmospähre innerhalb des Bestandsgebäudes. Das Baumeisterhaus wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet (hochisolierte Verkabelung, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise, etc.) und kann aufgrund der vorliegenden Einreichplanung auf bis zu 600 m² Wohnfläche ergänzt werden. Derzeit steht eine Garage für 2 PKW zur Verfügung, ebenso Pool sowie Wellnesspavillon mit direkter Anbindung an das Wohngebäude.
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