Großzügiges, modern eingerichtetes Studio-Apartment in unmittelbarer Nähe zum Gänsehäufel
1220 Wien

Wohnung, Miete
Nähe: Gänsehäufel, Vienna International Center, Alte Donau
Objektnummer: 7201

→ Neubau  → 2. Obergeschoß  → befristet auf 5 Jahre  → möbliert  → Garage  → Waschmaschine  → Lift  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Sat TV 

Diese traumhaft charmante, modern ausgestattete Studio-Apartment mit ca. 34 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturerholungsgebiet Alte Donau und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Badezimmer mit mit Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschine, Wohnküche und das Schlafzimmer.
Ein Garagenstellplatz kann separat um € 99,--/Monat angemietet werden.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche mit Backofen, E-Herdplatten, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Geschirrspüler, Pfannen, Besteck, Gläsern, Geschirr, Geschirrtüchern und Waschmaschine.
- SAT-TV (mit 2 Satelliten) mit Radio (inklusive GIS-Gebühr)
- WLAN - High-Speed-Internet
- Täglicher Reinigungsservice (ausgenommen an Wochenenden und Feiertagen)
- Bade bzw. Handtücher und Bettwäsche (inklusive Wäschereiservice)
- Wäschetrockner, Bügeleisen, Bügelbrett und Wäscheständer, sowie ein Staubsauger stehen im gemeinsamen Waschraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Diese ruhig gelegene Straße befindet sich im 22.Bezirk – hier wohnen Sie Mitten im Grünen und
sind dem Stadtzentrum dennoch so nah. Die Immobilie befindet sich zwischen der Alten und der
Neuen Donau. Im Sommer laden das Gänsehäufl und die Donauinsel zum Baden ein. Die
Donauinsel mit ihren zahlreichen Bars und der Copa Kagrana ist eines der vielen Highlights
Wiens – hier können Sie einen stressvollen Tag mit Blick auf die Donau ausklingen lassen. An der
Alten Donau befindet sich außerdem eine Segelschule – hier kann man unter anderem auch
Bootsfahrten unternehmen. Sportbegeisterte lieben die Donauinsel zum Joggen, Biken oder
Walken. Etwas südlich gelegen befindet sich der Nationalpark Donau-Auen. Nördlich ca. 10
Minuten mit dem Bus befindet sich der Donaupark mit seinem berühmten Wahrzeichen, dem
Donauturm.

Mit dem Bus sind es nur 3 min zur U-Bahnstation. Die Nähe zur UNO-City ist ein weiterer Vorteil.
Eines der größten Shopping-Center Wiens, das „Donauzentrum“, ist mit der U-Bahn in 5 min
erreichbar. Und die Wiener Innenstadt (Stephansdom) erreichen Sie bequem in 8 min.
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Bruttomiete: € 1.125,00

Kaution: € 3.375,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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