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Traumhaftes Chalet beim Biosphärenpark
3002 Purkersdorf

vermietet!

Haus
Nähe: Biosphärenpark, Zentrum Purkersdorf
Objektnummer: 6982

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: 197,00 m²
Nutzfläche: 240,00 m²
Grundfläche: 1.260,00 m²
Betriebskosten (brutto): € 2.200,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:
Infrastruktur:sehr gut - Kindergarten, Volksschule und Hort, Gymnasium
Küche: komplett
Sanitär: 1 x Dusche & WC
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC
1 x WC
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 80,50 kWh/m²a - Klasse C

→ Neubau  → befristet auf 3 Jahre  → Terrasse  → Garten  → Gasetagenheizung  → Fußbodenheizung  → Steinboden  → Klimaanlage 

Traumhaftes Chalet beim Biosphärenpark Purkersdorf:

In absoluter Ruhelage und gleichzeitiger Stadtnähe befindet sich dieses völlig uneinsichtige Refugium mit Privatgarten innerhalb einer großzügigen Parkanlage angrenzend an den Biosphärenpark Purkersdorf. Das massive Holzchalet verfügt aufgrund der verwendeten Naturmaterialien über eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, verbunden mit den guten Dämmeigenschaften des Baustoffes Holz.

Die offene und lichtdurchflutete Struktur des loftartigen Gebäudes kommuniziert mit der umgebenden Gartenlandschaft samt eigenem Teich und vermittelt absoluten Rückzug und Entspannung innerhalb der Natur zu allen Jahreszeiten.

Raumaufteilung:

Über den Eingangsbereich gelangt man in einen loftartigen Wohnbereich, der über eine überdachte Terrasse mit Outdoorgrill direkt in den sonnigen und südseitig gelegenen, nicht einsehbaren Garten führt.

Das Erdgeschoß verfügt weiters über 2 großzügige Schlafräume mit jeweils ca. 19 m², ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet sowie WC sowie einen Schrankraum mit
Einbauschränken. Ein weiteres Badezimmer mit Walk-in- Dusche und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Die helle Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet ausreichenden Stauraum für Vorräte - über einen separate Terrasse gelangt man auch hier in den herrlichen Naturgarten.

Über eine offene Stiege gelangt man in das Obergeschoß, welches sowohl als Büro- und Arbeitsbereich wie auch als privates Rückzugsgebiet (Bibliothek) verwendet werden kann. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges WC mit Waschbecken, ein Holzofen verbreitet wohlige Atmospäre in der Übergangszeit.

Das Haus wird mittels Gasetagenheizung über ein 2-Kreissystem (Fußbodenheizung und Radiatoren) beheizt. Jedes Stockwerk verfügt über einen offenen Kamin.

Ein an die Küche anschließender Wirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Neben der großzügigen Doppelgarage gibt es eine
Werkstatt mit ca. 14 m² Platz für Bastelarbeiten aller Art.

Das Miethaus wird für die Dauer von 3 - 5 Jahrem mit möglicher Verlängerungsoption vermietet und
steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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