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Elegante Familienvilla in bester Perchtoldsdorfer Ruhelage
2380 Perchtoldsdorf

Haus, Eigentum
Nähe: Perchtoldsdorfer Heide
Objektnummer: 6895

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche: 280,00 m²
Nutzfläche: 390,00 m²
Grundfläche: 1.247,00 m²
Kaufpreis: € 2.200.000,00
Betriebskosten (brutto): € 560,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:
Infrastruktur:sehr gut
Zustand:sehr gut
Küche: komplett
Sanitär: 1 x Dusche & WC
3 x WC
1 x Bad mit Wanne & Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 110,00 kWh/m²a - Klasse D

→ Altbau  → Baujahr 1912  → befristet auf 5 Jahre  → teilmöbliert  → Terrasse  → Garten  → Waschmaschine  → Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Schwimmbad/Pool  → Sauna  → Kabel TV 

Elegante und bezugsfertige Villa in bester Perchtoldsdorfer Ruhelage:

Das 1912 errichtete, generalsanierte Gebäude befindet sich samt sorgsam integriertem Zubau in sehr gutem Zustand und steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung. Als Besonderheit gilt die sonnige Ruhelage nahe der Perchtoldsdorfer Heide.

Ein sehr gepflegter und nicht einsehbarer Garten mit Pool und Terrasse mit ca. 1.000 m² ergänzen den großzügigen Wohnbereich mit insgesamt ca. 280 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 390 m².

Im Erdgeschoß befinden sich Eingangsbereich, GästeWC, Küche, ein riesiger Wohnsalon mit ca. 50 m² samt Billardbereich, das Esszimmer, ein Bürobereich sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Erkerbereich.
Das Obergeschoß bietet einen riesigen, bei Bedarf auch teilbaren Masterbedroom (ca. 42 m²), Masterbath
mit Wanne und Dusche, begehbare Garderobe, ein separates WC sowie 2 weitere Schlafzimmer mit
ca. 16 m².

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Haustechnikanlage zahlreiche Abstellräume sowie der Wellnessbereich (Sauna mit Dusche und WC sowie anschließendem Ruhe- bzw. Trainingsraum) sowie eine Einliegerwohnung mit Küchenzeile und kleinem Bad.

Der blickgeschützte Garten samt herrlichem Pool bietet auch im Outdoorbereich uneingeschränkte Privatsphäre.

Die Villa ist ab sofort beziehbar und kann jederzeit besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Finance Services Online Anfrage
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA (Karenz)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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