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Idyllisches Einfamilienhaus im böhmischen Prater
1100 Wien

Haus, Eigentum
Nähe: Monte Laa
Objektnummer: 5131

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Grundfläche: 348,00 m²
Grünfläche: 297,00 m²
Kaufpreis: € 395.000,00
Betriebskosten (brutto): € 72,00
Heizkosten (brutto): € 140,00
Lage:sehr gut
Verkehrsanbindung:Autobuslinie 15A
Infrastruktur:sehr gut
Zustand:sehr gut
Küche: möbliert komplett
Sanitär: 1 x Bad mit Wanne & WC
2 x WC
1 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C

→ Neubau  → Baujahr 1999  → teilmöbliert  → Stellplatz  → Balkon  → Terrasse  → Garten  → Waschmaschine  → Keller  → Gasetagenheizung  → Schwimmbad/Pool  → Sauna 

In einmalig schöner Wohnlage wenige Minuten vom Böhmischen Prater entfernt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca 100m² Wohnfläche und 50m² Keller.

Das Haus gliedert sich in 3 Stockwerke das Erdgeschoß, Obergeschoß und den Keller.

Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC und Vorraum

Obergeschoß: Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Balkone

Keller: 1 Nassraum und Sauna, 1 Fitnessraum

Ausstattung:

Zentralheizung/Gas, Kanal, Elektrik, Küche, Swimmingpool, Laube, Stellplatz

Der pflegeleichte GARTEN ist sehr schön angelegt und bietet, abgesehen von "ganztags SONNE" einen Swimmingpool und eine Laube.

Das EINFAMILIENHAUS (Baujahr 1978/79 - solide Ziegelbauweise) wurde laufend gepflegt und befindet sich in TOPZUSTAND. Im Jahr 1999 wurde ein Zubau und neues DG eingebaut.

Die Autobuslinie 15A ist in 10 Minuten erreichbar.

Betriebskosten jährlich: € 660,-
Strom und Heizkosten: € 140,-/ im Quartal

Kaufpreis: 395.000,-
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Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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