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Charmantes, voll möbliertes Einfamilienhaus in Grünruhelage und mit guter U-Bahnanbindung
1210 Wien

Haus, Miete
Nähe: Grenzweg, Gerlosplatz
Objektnummer: 4162

Zimmer: 4
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundfläche: 876,00 m²
Miete (brutto): € 2.000,00
Lage:gut
Verkehrsanbindung:Station U1 in 10 min zu Fuß oder 5 min mit dem Bus 32 A zu erreichen
Infrastruktur:
Küche: komplett
Sanitär: 2 x Bad mit Wanne
2 x Dusche
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 117,00 kWh/m²a - Klasse D

→ Neubau  → Baujahr 1976  → befristet  → möbliert  → Garage  → Terrasse  → Garten  → Waschmaschine  → Zentralheizung  → Parkettboden  → Schwimmbad/Pool  → Sat TV 

Dieses charmante, voll möblierte und bezugsfertig ausgestattete Haus verfügt über 180 m² Wohnfläche inkl. 34 m² Wintergarten und 9 m² Werkstatt/Abstellraum und hat folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorzimmer/Veranda, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, ein Zimmer mit 12m², Badezimmer mit Whirlwanne, Dampfdusche, Multifunktions - Dusche, WC , Waschbecken, großer Handtuchtrockner, Waschmaschine.
1.Obergeschoss:
14m² voll ausgestattete Küche inkl. Diele, Schlafzimmer (25 m² mit Ankleideraum), 27m² Wohnzimmer mit Phillips Flachbildschirmfernseher, Kamin mit Sichtfenster, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner, Garten (mit Blick aus dem Wintergarten)
In beiden Küchen ist Geschirr, Besteck, Töpfe, Geschirrspüler, Kühlschrank, Küchengeräte vorhanden. Ebenso sind Decken, Bettwäsche, Handtücher und vieles mehr vorhanden.
Ausstattung: Schwimmbad mit aufrollbarer Überdachung, Solardusche, Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor, gegrabener Brunnen für die Gartenwasserleitung, Grander Anlage für die Gartenbewässerung, Aluzaun, Funkferngesteuertes Einfahrttor, Garage und 2 Autoabstellplätze, Vollwärmeschutz - Fassade und Fenster Rolläden, Insektenschutzgitter, gepflegter Garten mit Obstbaumbestand, Wintergarten mit automatisch gesteuerter Beschattung , im Winter beheizbar (durch die Zentralheizung sowie durch einen Holzkamin) Alarmanlage, Grander Wasser im gesamten Haus, 2 Badezimmer, Whirlpool, Dampfdusche, Multifunktions-WC, Gaszentralheizung, Holzkamin, Parkettböden, zwei Küchen, Sat-TV, kleine Werkstatt oder Abstellraum, Gerätehaus im Garten.

Kaution: 6 BMM
Erfolgshonorar: lt.Maklervereinbarung Vo



Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Bruttomiete: € 2.000,00

Kaution: € 9.900,00
Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA +43 (0)699 10 19 20 20
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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