High End Penthouse Wien ,,im achten Himmel''
1080 Wien
apartment, ownership
near: Rathauspark, Volksgarten
object number: 7898
| rooms: | 4 |
| bedrooms: | 3 |
| living area: | 255,00 m² |
| terrace area: | 105,00 m² |
| purchase price: | € 4.950.000,00 |
| maintenance costs: | € 700,00 |
| area: | very good |
| noise level: | Ruhelage |
| public transport: | U2; U3; U5; Straßenbahnlinie 46 und 2 |
| infrastructure: | Cafe, Restaurant |
| condition: | very good |
| sanitary: |
1 x shower & toilet 1 x bath tub & shower & toilet 2 x toilet |
| energy efficiency certificate: |
heating demand (HWB) 41,50 kWh/m²a - class B total energy efficiency factor (fGEE) 0,91 - class B |
→ roof floor → living → terrace → washing machine → elevator → garage → parquet floors → cable TV
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 255m² und zusätzlich 105m² Terrassen auf Wohnebene, ohne Dachschrägen. Sie besteht aus einem großzügigen Salon mit 90m², 3 Schlafzimmern, einem Büro, mehreren Bädern und WCs, einer Ankleide, einem Wirtschaftsraum und einer zweiten Terrasse des Salons mit Citypanorama.
Die Wohnung bietet zwei Terrassen, eine stadtseitig mit Turmblick auf den Stephansdom und eine hofseitige Terrasse mit Blick auf den Wienerwald. Die stadtseitige Terrasse verfügt über einen Pavillon mit Lounge-Garnitur, Teak-Schränken für Gartenmöbel und Geschirr sowie Anschlüsse für eine Sauna und einen Whirlpool. Die Terrasse auf der Rückseite bietet einen wunderschönen Blick auf den Wienerwald und verfügt über eine Außendusche sowie Anschlüsse für eine Sauna und einen Pool.
Das Entree/Foyer im Untergeschoß beeindruckt mit exklusiven Lichtkörpern und einem kleinen Balkon. Dort befindet sich auch eines der Schlafzimmer, insgesamt gibt es drei Schlafzimmer im Untergeschoß. Hofseitig sind überall massive Außenjalousien vorhanden. Ein Bad ist mit zwei Schlafzimmern verbunden und verfügt über eine Lichtkuppel mit Hebefunktion, eine begehbare Garderobe, Echtmarmor-Ausstattung, Glasdusche, WC und Bidet.
Die private Garage verfügt über eine ebenerdige Zufahrt und Anschlüsse für E-Ladegeräte sind bereits vorbereitet.
Höchste Sicherheit, Komfort und Diskretion werden geboten, mit separatem Eingang, separater Garage und einem Direktlift, der nur für Bewohner des Dachgeschosses zugänglich ist. Es gibt sogar ein eigenes Weinabteil im Keller, zu dem man direkt mit dem Aufzug gelangen kann
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Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Th 9-17h, Fr 9-14h
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