Luxuriöses Anwesen inmitten des Golfresorts Fontana
2522 Oberwaltersdorf

Haus, Eigentum
Nähe: Golfresort Fontana, Schloßsee, Penny Markt, Spar, Kinderspielplätze
Ausrichtung: Süd
Objektnummer: 7823

→ Neubau  → Baujahr 2012  → Wohnen  →  Keller  → Parkettboden  → Schwimmbad/Pool  → Kabel TV  → Sat TV 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Inmitten des exklusiven Golfresorts Fontana liegt diese im Jahre 2011/2012 errichtete, stilvolle Villa mit einer Wohnfläche von ca. 750m² und einer Grundfläche von ca. 2.000m² zum Verkauf. Sie wurde von einem Oligarchen erbaut und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Die Luxusvilla befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb des Golfresorts und bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende gepflegte Landschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten des Resorts. Sie ist ein luxuriöses und modernes Anwesen und ein perfektes Zuhause für diejenigen, die exklusives Wohnen suchen. Es ist ein großartiges Anwesen, das Luxus und Komfort bietet. Mit seiner ruhigen Lage in 2522 Oberwaltersdorf in Niederösterreich ist es der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Von exquisiten Restaurants und entspannenden Spa‘s bis hin zu erstklassigen Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen – alles ist in greifbarer Nähe.

Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, ein separates Esszimmer, die Küche ebenfalls mit Terrasse en suite, ein Abstellraum, sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, ein begehbarer Schrankraum und selbstverständlich eine Gäste Toilette.

Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 232,17m² Wohnfläche. Auf dieser befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern und Garderoben en suite, sowie eine großzügige weitläufige Bibliothek. Das Highlight dieser Etage ist das Master Schlafzimmer, mit Damen- und Herrenbad en suite, sowie zwei Garderoben ebenfalls en suite. Ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab!

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich das 25,61m² große Kino für einen atemberaubenden Kinoabend, ein Stüberl, der Haustechnikraum, ein großer Vorraum, eine separate Toilette, ein großer Fitnessraum und drei weitere Zimmer.

AUSSTATTUNG

- BUS System
- Bulthaup Küche
- Bose Anlage
- Doppelgarage
- Erdwärme
- Tiefenbohrung
- Wandkühlung

Für die Luxusvilla existiert bereits eine bewilligte Bauplanung für den Einbau eines Aufzuges, sowie die Erweiterung des Erdgeschoßes um eine Garage, Edelstahlpool mit 12m im Garten, eine große Terrasse mit ca. 169m², einen Fitness- und Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Dusche.

Im Obergeschoß wurde bereits die Anbringung eines ca. 41,19m² großen Balkons bewilligt. Ein Pooltechnikraum, sowie der Umbau im Kellergeschoß wurde auch bereits bewilligt.

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Kaufpreis auf Anfrage

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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