

Haus, Eigentum
Nähe: Golfresort Fontana, Schloßsee, Penny Markt, Spar, Kinderspielplätze
Ausrichtung: Süd
Objektnummer: 7823
Zimmer: | 9 |
Wohnfläche: | 750,00 m² |
Grundfläche: | 2.000,00 m² |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Lage: | sehr gut |
Lärmpegel: | absolute Ruhelage |
Verkehrsanbindung: | Autobus 263, Bahnhof Oberwaltersdorf, Schnellstraße B210 |
Infrastruktur: | sehr gut |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
→ Neubau → Baujahr 2012 → Wohnen → Keller → Parkettboden → Schwimmbad/Pool → Kabel TV → Sat TV
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Inmitten des exklusiven Golfresorts Fontana liegt diese im Jahre 2011/2012 errichtete, stilvolle Villa mit einer Wohnfläche von ca. 750m² und einer Grundfläche von ca. 2.000m² zum Verkauf. Sie wurde von einem Oligarchen erbaut und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Die Luxusvilla befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb des Golfresorts und bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende gepflegte Landschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten des Resorts. Sie ist ein luxuriöses und modernes Anwesen und ein perfektes Zuhause für diejenigen, die exklusives Wohnen suchen. Es ist ein großartiges Anwesen, das Luxus und Komfort bietet. Mit seiner ruhigen Lage in 2522 Oberwaltersdorf in Niederösterreich ist es der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Von exquisiten Restaurants und entspannenden Spa‘s bis hin zu erstklassigen Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen – alles ist in greifbarer Nähe.
Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, ein separates Esszimmer, die Küche ebenfalls mit Terrasse en suite, ein Abstellraum, sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, ein begehbarer Schrankraum und selbstverständlich eine Gäste Toilette.
Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 232,17m² Wohnfläche. Auf dieser befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern und Garderoben en suite, sowie eine großzügige weitläufige Bibliothek. Das Highlight dieser Etage ist das Master Schlafzimmer, mit Damen- und Herrenbad en suite, sowie zwei Garderoben ebenfalls en suite. Ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab!
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich das 25,61m² große Kino für einen atemberaubenden Kinoabend, ein Stüberl, der Haustechnikraum, ein großer Vorraum, eine separate Toilette, ein großer Fitnessraum und drei weitere Zimmer.
AUSSTATTUNG
- BUS System
- Bulthaup Küche
- Bose Anlage
- Doppelgarage
- Erdwärme
- Tiefenbohrung
- Wandkühlung
Für die Luxusvilla existiert bereits eine bewilligte Bauplanung für den Einbau eines Aufzuges, sowie die Erweiterung des Erdgeschoßes um eine Garage, Edelstahlpool mit 12m im Garten, eine große Terrasse mit ca. 169m², einen Fitness- und Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Dusche.
Im Obergeschoß wurde bereits die Anbringung eines ca. 41,19m² großen Balkons bewilligt. Ein Pooltechnikraum, sowie der Umbau im Kellergeschoß wurde auch bereits bewilligt.
--
Kaufpreis auf Anfrage
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86