Herrlich geräumiger Familienwohnsitz mit Zusatzeignung Büro/Ordination
2391 Kaltenleutgeben

Haus, Miete
Nähe: Perchtoldsdorf, Wiener Wald, Wiener Hütte
Objektnummer: 7764

→ Neubau  → Baujahr 1978  → Garage  → Alleineigentum  → vollerschlossen  → Wohnen  → Anlage  → 2 x Balkon  → 1 x Terrasse  →  Garten  → 1 x Garage  → 1 x Stellplätze  → Wärmepumpe  → Parkettboden  → letzte Sanierung: 2006 

Herrlicher geräumiger Familienwohnsitz mit Zusatzeignung für Büro- oder Praxisnutzung

mit Aussicht auf den Wienerwald, nahe Perchtoldsdorf gelegen. Aufgrund der auch von außen separat begehbaren Bereiche ist das Objekt ideal für eine kombinierte Nutzung Wohnen - Arbeiten. Exzellent erschlossene Gebäudestruktur aufgrund einzeln zugänglicher Stockwerke.

Das gepflegte Gebäude wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und 2006 mittels eines hochwertigen Dachgeschoßausbaues erweitert.
Das Objekt steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung. Das Eingangsgeschoß enthält einen großzügigen Eingangsbereich, den Haustechnikraum (Wärmepume für Warmwasser sowie dzt. noch Ölheizung) sowie 3 Büroräume und einen Lagerraum.
Das sowohl von innen wie auch außen separat begehbare erste Wohngeschoß bietet einen großzügigen Wohnraum samt Kamin und Terrassenzugang, eine separate Küche mit Terrassenzugang sowie 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, und Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum. Das luxuriös ausgebaute Dachgeschoß mit herrlichem Ausblick samt Terrasse verfügt über einen Wohnsalon mit offener Küche, einem großzügigen Master-Bedroom, einem großen Master-Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Alle Geschoße sind durch ein zentrales Stiegenhaus separat erschlossen und können auch getrennt verwertet werden. Ein Abstellplatz vor dem Haus sowie eine Garage für 1 PKW stehen zur Verfügung. Der gepflegte Garten verfügt auch über ein Abstell- bzw. Gartengerätehaus.

Das Objekt ist ab 01.11.2023 beziehbar.
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Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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