Provisionsfrei: Familientraum: Exklusives und modernst ausgestattetes Architektenreihenhaus in Großjedlersdorf
1210 Wien
vermietet!
Haus, Miete
Nähe: Stammersdorf, Marchfeldkanal
Objektnummer: 7760
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 122,55 m² |
| Grünfläche: | 10,00 m² |
| Gartenfläche: | 10,00 m² |
| Terrassenfläche: | 18,00 m² |
| Miete (brutto): | € 1.813,09 |
| Betriebskosten (brutto): | € 208,79 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | Straßenbahnlinien 30 und 31, Autobuslinien 30A, 31A, 32A, 36A und 36B |
| Infrastruktur: | Spar, Lidl, Hofer und Eurospar, Kaffeehäuser, sowie Heuriger |
| Zustand: | sehr gut |
| Küche: | komplett |
| Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x WC |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 33,47 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → befristet → Stellplatz → Wohnen → 1 x Terrasse → 1 x Garten → 1 x Keller → Fernwärme → Fußbodenheizung → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
Im Herzen von Floridsdorf, unweit des Naherholungsgebietes „Marchfeldkanal“ kommt dieses Architektektenreihenhaus zur Vermietung. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.
Das schöne Familiendomizil mit einer ca. 18,85m² Terrasse plus ca. 10,67m² Garten, einer Fußbodenheizung und einer Wohnnutzfläche von ca. 122,55m² befindet sich in genialer Lage des 21. Bezirks. Das Haus verfügt über ein Kellerabteil und einen Autostellplatz.
Dieses gemütliche Zuhause hat folgende (T)Raumaufteilung:
Erdgeschoss: die traumhafte Wohnküche mit Ausgang auf die 18,85m² große Terrasse plus 10m² Garten und eine separate Toilette.
Aufgang in das
1. OG: Masterbedroom mit ausreichend Platz für einen offenen Schrankraum, das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette und das Kinderzimmer.
Aufgang in das
DG: großes Zimmer, welches sich auch perfekt als Schlafzimmer anbieten würde.
Das Reihenhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie Eichenparkettboden, eine maßgefertigte Tischlerküche, hochwertige Armaturen und Fliesen, sowie eine Fußbodenheizung.
Diverse Fenster verfügen über eine Innenbeschattung. Das Erdgeschoß wird ostseitig mit elektronischen Innenrollos beschattet.
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Nettomiete: € 1.458,45
Betriebskosten netto: € 189,81
Umsatzsteuer: € 164,83
Bruttomiete: € 1.813,09
Heizkostenakonto: € 26,60 Brutto
Bruttomiete warm: € 1.839,69
Kaution: € 5.519,07
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
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