

Wohnung, Eigentum
Nähe: Schwarzenbergplatz, Stadtparkt, Wiener Oper
Objektnummer: 7747
Zimmer: | 7 |
Schlafzimmer: | 4 |
Wohnfläche: | 362,51 m² |
Nutzfläche: | 530,44 m² |
Gewichtete Fläche: | 530,44 m² |
Terrassenfläche: | 244,00 m² |
Kaufpreis: | € 15.900.000,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 1.105,50 |
Heizkosten (brutto): | € 108,69 |
Lage: | sehr gut |
Lärmpegel: | Ruhelage |
Verkehrsanbindung: | U1, U3 |
Infrastruktur: | Cafehäuser, Restaurants, Boutiquen, Wiener Ringstraßen,Galerie |
Zustand: | sehr gut |
Hauszustand: | vollsaniert |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
3 x Dusche & WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 25,01 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Baujahr 2020 → Dachgeschoß → Wohnen → 2 x Terrasse → Lift → Keller → Fernwärme → Parkettboden → Klimaanlage → Schwimmbad/Pool → Kabel TV → Sat TV
Hier gelangt eines von drei exklusiven Penthäusern zum Verkauf, es verfügt über eine Wohnfläche von 362,51m² und über zwei Terrassen, eine davon mit 115,16m² plus 17,29m² Swimmingpool und die 133,12m² Dachterrasse und weist folgende Raumaufteilung auf:
Vorraum, der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, die getrennt begehbare Küche mit Zugang zum Waschraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, welches über eine Dusche, Handwaschbecken und Toilette verfügt, einen Hauswirtschaftsraum, weitere zwei Schlafzimmer, welche jeweils über ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken verfügen, der Masterbedroom mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit Dusche Wanne und Toilette und eine separate Toilette.
Vom Vorraum aus begehen Sie die traumhafte 133,12m² große Terrasse mit 17,29m² Swimming pool von hier aus gelangen Sie auf die 115,16m² große Dachterrasse, von welcher Sie einen atemberaubenden Weitblick genießen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52