

vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Klinik Floridsdorf, Shopping Center Nord, Trillerpark, Abendgymnasium Wien, Marchfeldkanal
Objektnummer: 7744
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Kabinett(e): | 1 |
Wohnfläche: | 76,35 m² |
Miete (brutto): | € 1.199,95 |
Verkehrsanbindung: | S3, S4, REX3, Straßenbahnlinien: 30 & 31, Buslinien: 30A, 31A, 32A, 36A & 36B |
Zustand: | Erstbezug |
Küche: | blum Wohnküche komplett |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 66,30 kWh/m²a - Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,00 - Klasse B |
→ Neubau → Dachgeschoß → befristet → möbliert → Stellplatz → Wärmepumpe → Parkettboden → Kabel TV
Elegant und modern eingerichtet, befindet sich diese Erstbezugswohnung im obersten Stockwerk eines revitalisierten Neubaus und bietet folgende (T)Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen und Kochfeld
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Kabinett (Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
Die Wohnung wird (außer Waschmaschine und Bettzeug) bis zum Teelöffel eingerichtet, vermietet. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Der Gemeinschaftsgarten wird mit einem Pavillon und reichlich Grün ausgestattet.
In der Miete inkludiert sind Möbel, Betriebskosten, Steuern und ein PKW-Stellplatz.
Innerhalb von 2 Gehminuten ist die Straßenbahn- und Busstation Großjedlersdorf mit kurzem Verbindungsweg zum Verkehrsknoten Floridsdorf erreichbar. Von Floridsdorf besteht u.a. eine direkte Zugverbindung zum Flughafen Wien. Die S-Bahn-Station Brünner Straße und Jedlersdorf sowie die Klinik Floridsdorf, das Abendgymnasium und das EKZ Trillerpark werden innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht.
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Bruttomiete: € 1.199,95
Strom, Heizung, Warmwasser und Internet: € 350,05
Kaution: € 3.629,85
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86