Adaptierungsbedürftiges Atelier/ Lager in unmittelbarer Nähe zur Schmelz
1150 Wien

vermietet!

Sonstiges, Miete
Nähe: Schmelz, Hütteldorfer Straße
Objektnummer: 7724

→ Altbau  → 1. Obergeschoß  → befristet auf 3 Jahre  →  Keller  → Parkettboden  → Kabel TV 

Sind Sie auf der Suche nach einem Atelier um Ihre Kunst zu entfalten?
Dann könnte diese LAger/Atelierfläche genau die Richtige für Sie sein:

Dieses adaptierungsbedürftige Atelier verfügt über eine Gesamtfläche von 104,41m² befindet sich im 1. Stock des Hofgebäudes ohne Lift und verfügt über folgende Raumaufteilung: ein großes Zimmer, die Küche, ein Badezimmer, sowie eine Toilette.

Es ist keine Heizung vorhanden, aber eine Elektroheizung möglich.

Im Jahr 2021 wurden alle Fenster im gesamten Haus ausgetauscht (VELUX).
Derzeit wird das gesamte Haus saniert, es werden neue Beleuchtungskörper angebracht,das Stiegenhaus wird neu ausgemalt und alle Fliesen ausgetauscht. Sämtliche Wohnungseingangstüren werden im Alt-Wien-Stil vereinheitlicht. Zudem wird der Innenhof neugestaltet und begrünt.

Die Sanierungsarbeiten des Stiegenhauses werden voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt.

In etwa zwei Jahren wird die Hausfassade erneuert.

Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schmelz, den Meiselmarkt und die Hütteldorfer Straße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ( U3, die Straßenbahnlinien 10,49 und 60 und die Autobuslinie 12A ), sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (wie z.B.: Lidl, Penny Markt, Billa, etc. ) befinden sich in Wohnungsnähe.
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Nettomiete: € 601,00
Betriebskosten netto: € 228,34
Umsatzsteuer: € 82,93
Bruttomiete: € 912,27

Kaution: € 1.824,54

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:

Online Anfrage
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

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