Komplett neu saniertes Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark
1180 Wien

Haus, Eigentum
Nähe: Türkenschanzpark, Sternwartepark, Amadeus International School
Objektnummer: 7723

→  Keller  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt ruhig und sehr zentral, sie bietet sich hervorragend also Wohn-/Bürokombination an.

Die Umgebung mit Althäusern und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie Einkaufsmöglichkeiten prägen den Reiz dieser einzigartigen Immobilie. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur liegt es sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Der japanische Garten und viele Terrassen und Balkone bieten Ihnen herrliche Ausblicke.

Das Haus verfügt derzeit über 220m² Wohnfläche mit der Option dieses um 2 Geschoße aufzustocken, die erzielbare Wohnfläche beträgt somit ca. 400m². Die Baubewilligung liegt bereits vor. Derzeit verfügt das Haus über 5 Zimmer und eine gediegene Ausstattung, es wurde auch ein neuer Treppenlift eingebaut. Ein großer Balkon, sowie ein schöner 200m² Garten runden das (T)Raumangebot ab.

Das Erdgeschoß gliedert sich folgendermaßen: zwei große, hohe Räume, ausgestattet mit Parkettboden, die Wohnküche, das Kabinett und eine Toilette.

Im 1. Obergeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten: drei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Toiletten und eine ruhige sonnige Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Haus verfügt auch über einen Keller und besticht durch die luftigen Räume und den abgeschirmten, ebenen Garten, in welchen Ihre Kinder spielen oder auch im Swimmingpool tollen können.

Die Altbauvilla könnte um weitere Geschoße aufgestockt werden.

Lassen Sie sich dieses hervorragende Investment in zentraler Gersthofer Toplage nicht entgehen!
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Kaufpreis auf Anfrage

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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