Ruhige und helle 2 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater
1020 Wien
Wohnung, Eigentum
Nähe: Wirtschaftsuniversität Wien, Messe Wien, Prater(stern), Venediger Au
Objektnummer: 7698
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 46,00 m² |
| Kaufpreis: | € 265.000,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | U1 & U2, S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien O & 5, Buslinien: 5B, 11A, 11B, 80A & 82A |
| Zustand: | gut |
| Küche: | komplett |
| Sanitär: |
1 x WC 1 x Dusche |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 169,20 kWh/m²a - Klasse E Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,45 - Klasse F |
→ Altbau → 2. Obergeschoß → möbliert → Waschmaschine → Gasetagenheizung → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
Diese komplett möblierte, ruhige und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Altbauhaus in sehr guter Infrastrukturlage. Sie verfügt über 50m² Wohnfläche und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum mit Kleiderschrank, das Wohnzimmer mit Esstisch und Schlafsofa, die voll ausgestattete Küche, das Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafsofa und Kleiderschrank, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und die separate Toilette.
Die Therme wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Ausstattung:
Fischgrätparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Doppelholztüren
Fliesen
Neue Kunststofffenster
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 156,18 Brutto.
Lage
Die Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom Prater/Riesenrad, Ausstellungshallen und allen Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Den Flughafen erreichen Sie direkt mit dem Zug in ca. 35min, den Westen und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der direkten Linie ohne Umsteigen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Fahrradverleih, Restaurants und Pubs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Praterpark erreichen Sie in 3 Gehminuten und die Donauinsel erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 2 Stationen.
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Kaufpreis: € 265.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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