

Wohnung, Miete
Nähe: Türkenschanzpark, Gersthoferstraße
Objektnummer: 7688
Zimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 1 |
Abstellraum: | 2 |
Wohnfläche: | 56,00 m² |
Nutzfläche: | 61,00 m² |
Miete (brutto): | € 727,38 |
Betriebskosten (brutto): | € 177,38 |
Lage: | sehr gut |
Lärmpegel: | Ruhelage |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahn 41 |
Infrastruktur: | sehr gut |
Zustand: | sehr gut |
Hauszustand: | gepflegt |
Zustandsbewertung: | sehr gut |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 104,70 kWh/m²a - Klasse D Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,98 - Klasse E |
→ Neubau → Obergeschoß → befristet auf 4 Jahre → möbliert → Wohnen → Waschmaschine → Keller → Fernwärme → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr hochwertig möblierte Wohnung in Cottagelage.
Durch die unmittelbare Nähe zur Gersthoferstraße ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, 2 Abstellräume.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnung ist zur Vermietung frei und befindet sich im 3.Stock eines Neubaus aus den 60 er Jahren ohne Lift.
Heizkosten und Elektrizität, Internet ist seperat zu bezahlen.
monatliches Heizkostenakkonto ist zur Zeit € 106,20
monatliches Warmwasserakkonto beträgt € 41,38
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Nettomiete: € 500,57
Betriebskosten netto: € 161,25
Umsatzsteuer: € 66,18
Bruttomiete: € 728,00
Kaution: € 2.184,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86