Hochwertige, sonnendurchflutete Erstbezugsdachgeschoßwohnung mit Loggia
1200 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Augarten, Prater, Millenium City, Nordwestbahnhof, UKH Lorenz Böhler, Taborstraße
Objektnummer: 7682

→ Altbau  → 1. Dachgeschoß  → 1 x Balkon  → Lift  →  Keller  → Gasetagenheizung  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Kabel TV  → letzte Generalsanierung: 2022 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Die Synthese von Alt und Neu ist wunderbar gelungen: Ein repräsentatives Altbauhaus wurde aufwändig neuinterpretiert, im Dach fanden exklusive Terrassenwohnungen ihren Platz und die Altbauwohnungen wurden liebevoll adaptiert, modernst ausgestattet und teilweise mit Balkonen versehen. Sämtliche Wohnungen sind Erstbezüge und stehen für Sie zum Einzug bereit! Sie eignen sich bedingt durch Lage, Ausstattung und Größe hervorragend als klassische Vorsorgewohnung, aber auch als Ihr neues Eigenheim.

Die Wohnung Top 27 liegt im 1.Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 60,67m² und einen Balkon mit 6,45m². Sie weist folgende Raumaufteilung auf: die 30,91m² Wohnküche mit Ausgang auf den 6,45m² Nalkon, die separate Toilette, den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken.

Die Wärme und Warmwasserversorgung aller Wohnungen und Aufenthaltsräume erfolgt über Luftwärmepumpe.

Bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.

Ausstattungshighlights

- Parkettboden (HARO Landhausdiele) in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung
- VELUX Fenster mit außenliegenden Rollos
- klimatisiert
- Luftwärmepumpe Fa. Vaillant
- mit Aufzug (barrierefrei)
- Kellerabteil vorhanden

Lage

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 liegt direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (Schwedenplatz U1) sowie der U-Bahnstation U6 - Dresdner Straße.


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Kaufpreis: € 549.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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