Ihr Inflationsschutz: Trotzen Sie der Geldentwertung: Sehr behagliche Garconniere gegenüber des TGM mit einer ca. 8,22 m² großen, in den Innenhof (Süden) ausgerichteten Loggia
1200 Wien
verkauft!
Wohnung, Eigentum
Nähe: Brigittenauer Bad, TGM, Jägerstraße
Objektnummer: 7662
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 36,06 m² |
| Nutzfläche: | 44,28 m² |
| Kaufpreis: | € 180.000,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | U6 Jägerstraße; Straßenbahnlinien:1, 2,5,30,31,33 33, 31; Buslinie: 5B |
| Infrastruktur: | Sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen |
| Zustand: | sehr gut |
| Küche: | komplett |
| Sanitär: |
1 x Dusche & WC |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 58,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Baujahr 1971 → 4. Obergeschoß → möbliert → Loggia → Waschmaschine → Lift → Keller → Zentralheizung → Parkettboden → Kabel TV
Diese luftige Garconiere ist perfekt geeignet für StudentInnen, Singles, Pärchen, als Starterwohnung, oder als Pendlerwohnung.
Die entzückende Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus, eingebettet in das Infrastrukturnetz zwischen Jägerstraße und Klosterneuburger Straße und hat folgende (T)Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken und Wachmaschinenanschluss
- Zimmer, das Wohnzimmer und Schlafzimmer in einem vereint
- Küche
- Sonnige Loggia - diese lädt ein, die Seele baumeln zu lassen
- Kellerabteil
Eine weitere Besonderheit ist der Zugang zu der Wohnung, der durch eine eigene Loggia im 4. Stock erfolgt, die sich die Wohnung nur mit der Nachbarwohnung teilt. Diese Loggia ist nur diesen zwei Wohnungen zugänglich und bietet direkten Blick auf das TGM.
Die Wohnung bietet viel Stauraum und ist bis 31.3.2025 befristet vermietet.
Machen Sie es sich auf einem Liegestuhl mit einem erfrischenden Getränk in einer, einem guten Buch in der anderen Hand gemütlich, lauschen Sie Vogelgezwitscher, oder anderer Musik Ihrer Wahl und vergessen Sie den Alltag.
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Kaufpreis: € 180.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
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Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
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