

Haus, Miete
Nähe: Nußdorf
Objektnummer: 7651
Zimmer: | 15 |
Schlafzimmer: | 9 |
Wohnfläche: | 540,00 m² |
Grundstücksfläche: | 2.063,00 m² |
Nutzfläche: | 540,00 m² |
Miete (brutto): | € 12.594,00 |
Betriebskosten (brutto): | € 1.308,00 |
Lage: | sehr gut |
Lärmpegel: | Ruhelage |
Verkehrsanbindung: | Straßenbahn 38, D |
Zustand: | vollrenoviert |
Hauszustand: | vollrenoviert |
Zustandsbewertung: | sehr gut |
→ Altbau → befristet → Wohnen → Balkon → Terrasse → Garten → Stellplätze → Gasetagenheizung → Parkettboden
Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
Zur befristeten Vermietung gelangt eine soeben renovierte und wunderschöne, denkmalgeschützte Architektenvilla
aus dem Jahre 1911.
Die Villa eignet sich als Residenz, Familien- oder Firmensitz und befindet sich in Grinzing.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca.540 m² und die Grundstücksfläche ca. 2.000 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß:
Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zu dem Garten, 3 Zimmer, 1 Badezimmer
1.Stock- Belle Etage:
Vorzimmer, Wintergarten mit Ausgang zu einer Terrasse und einem Zugang zum Garten,
1 Schlafzimmer, Badezimmer, Salon 1 und Salon 2, 1 Küche, Gästetoilette.
2.Stock:
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, große Wohnküche mit kleinem Balkon,Toilette.
Diese Etage ist kann auch als Einliegerwohnung zu verwendet werden.
3.Stock:
(ebenfalls als eigene abgegrenzte Wohneinheit zur Verwendung möglich)
Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer.
Nettomiete: € 10.260,00
Betriebskosten netto: € 1.189,09
Umsatzsteuer: € 1.144,91
Bruttomiete: € 12.594,00
Kaution: € 37.782,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86