Architekturjuwel nach Renovierung in Grinzing
1190 Wien

Haus, Miete
Nähe: Nußdorf
Objektnummer: 7651

→ Altbau  → befristet  → Wohnen  →  Balkon  →  Terrasse  →  Garten  →  Stellplätze  → Gasetagenheizung  → Parkettboden 

Energieausweis: Der Abgeber wurde über die Vorlagepflicht in Kenntnis gesetzt und ein entsprechender Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine soeben renovierte und wunderschöne, denkmalgeschützte Architektenvilla
aus dem Jahre 1911.

Die Villa eignet sich als Residenz, Familien- oder Firmensitz und befindet sich in Grinzing.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca.540 m² und die Grundstücksfläche ca. 2.000 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:

Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zu dem Garten, 3 Zimmer, 1 Badezimmer

1.Stock- Belle Etage:

Vorzimmer, Wintergarten mit Ausgang zu einer Terrasse und einem Zugang zum Garten,

1 Schlafzimmer, Badezimmer, Salon 1 und Salon 2, 1 Küche, Gästetoilette.

2.Stock:

Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, große Wohnküche mit kleinem Balkon,Toilette.

Diese Etage ist kann auch als Einliegerwohnung zu verwendet werden.

3.Stock:
(ebenfalls als eigene abgegrenzte Wohneinheit zur Verwendung möglich)

Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer.

Nettomiete: € 10.260,00
Betriebskosten netto: € 1.189,09
Umsatzsteuer: € 1.144,91
Bruttomiete: € 12.594,00

Kaution: € 37.782,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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