

Zinshaus, Eigentum
Nähe: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau, Bahnhof Floridsdorf
Objektnummer: 7564
Nutzfläche: | 1.350,00 m² |
Kaufpreis: | € 6.200.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 2,25 und 26 |
Infrastruktur: | Billa, Bipa, Penny Markt, Müller |
Zustand: | gut |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 84,59 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → Baujahr 1903 → Gasetagenheizung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in Wien Floridsdorf, bestehend aus 35 Wohneinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.350m², aufgeteilt auf 4 Etagen plus Dachgeschoß, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde, hier befinden sich 6 Einheiten.
Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abflüsse zum Teil saniert.
Die Wohnungen entsprechen der Kategorie A, sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 30 und 60m² auf.
Eckdaten
Leerstände: 3
Unbefristet: 1
Befristet: 34
Der Nettoertrag beträgt jährlich € 170.352,--
Für Besichtigungen und Ihr persönliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kaufpreis: € 6.200.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86