

vermietet!
Wohnung, Miete
Nähe: Alser Straße, AKH, Altes AKH, Confraternität, St. Anna Kinderspital, Musikschule Wien, Hamerlingplatz
Objektnummer: 7533
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 86,44 m² |
Nutzfläche: | 96,53 m² |
Miete (brutto): | € 1.350,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U6, Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 43, 44 & Buslinie: 13A |
Infrastruktur: | sehr gute Infrastruktur, tolle Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, sowie Bäckereien, Restaurants und andere Geschäfte |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & Dusche & WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 98,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → 1. Dachgeschoß → befristet auf 5 Jahre → möbliert → Garage → Balkon → Waschmaschine → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Kabel TV
Diese entzückende, voll möblierte 3 Zimmerwohnung befindet sich in genialer Infrastrukturlage, unweit der Alser Straße, im 1. Dachgeschoss eines Neubaus und hat folgende (T) Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Abstellraum
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche und einer neuen Waschmaschine
- Wohnküche mit Klimaanlage (Split) und ausziehbarem Tisch mit 4 Sesseln, neue Küche (außer Backofen und Herd) mit Bosch- und Siemensgeräten und einem neuen, freistehenden Kühlschrank;
- Balkon (ca. 10,09 m², Ausrichtung Norden) mit einer Sitzbank und einer Verstaumöglichkeit für Balkonmöbel.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ruhig gelegen, eine Glastüre trennt den Eingangsbereich vom Wohnzimmer und sorgt dafür, dass die Wohnung mit natürlichem Licht versorgt wird.
Ein Garagenstellplatz im Haus (der obere Platz eines Stapelparkplatzes) kann für € 90 p.m. gemietet werden.
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Bruttomiete: € 1.350,00
Kaution: € 4.050,00
Garage: € 90,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86