Luxuriößer Dachterrassentraum mit Swimmingpool in einem der schönsten Häuser der Gründerzeit
1010 Wien

Wohnung, Eigentum
Nähe: Schwarzenbergplatz, Stadtpark, Wiener Oper
Objektnummer: 7494

→ Neubau  → Baujahr 2020  → Dachgeschoß  → Wohnen  → 2 x Terrasse  → Lift  → 1 x Keller  → Fernwärme  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Schwimmbad/Pool  → Kabel TV  → Sat TV 

Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz als Wohnhaus für den wohlhabenden Geschäftsmann Carl Herzfeld am Standort der ehemaligen Stadtmauer errichtet. Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Originalbestand ist Zentrum der sorgsamen, handwerklich perfekten Revitalisierung und Sanierung.

Durch das Hinzufügen von hochwertigsten Komponenten wird das Gebäude aus der Vergangenheit in die Zukunft geführt.

Im neu errichteten Dachgeschoss bietet das Herzfeldhaus ein Höchstmaß an Individualität und Komfort. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie beste Ausstattungsqualität vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Das Herzfeldhaus bietet einen modernen Gründerzeitstil mit allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten des gehobenen Wohnens.

Hier gelangt eines von drei exklusiven Penthäusern zum Verkauf, es verfügt über eine Wohnfläche von 362,51m² und über zwei Terrassen, eine davon mit 115,16m² plus 17,29m² Swimmingpool und die 133,12m² Dachterrasse und weist folgende Raumaufteilung auf:

Vorraum, der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, die getrennt begehbare Küche mit Zugang zum Waschraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, welches über eine Dusche, Handwaschbecken und Toilette verfügt, einen Hauswirtschaftsraum, weitere zwei Schlafzimmer, welche jeweils über ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken verfügen, der Masterbedroom mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit Dusche Wanne und Toilette und eine separate Toilette.

Vom Vorraum aus begehen Sie die traumhafte 133,12m² große Terrasse mit 17,29m² Swimming pool von hier aus gelangen Sie auf die 115,16m² große Dachterrasse, von welcher Sie einen atemberaubenden Weitblick genießen.

Lage

Das Gründerzeitgebäude ist zentral gelegen. Umgeben von historischen Bauten in ruhiger Wohnlage, bietet der Standort sämtliche Vorteile des 1. Bezirks: luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelles Angebot in Form von Museen und Konzerthäusern. Schulen und gut gepflegte Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage bietet weiters eine Vielzahl von fußläufig erreichbaren Restaurants, Bars und Kaffeehäusern. Durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Stadtpark“ und „Karlsplatz“ und einigen Bus- und Straßenbahn-Stationen ist eine unkomplizierte Anbindung und Erreichbarkeit gesichert. Grünoasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind einfach und schnell zu erreichen und eine ideale Möglichkeit spontan Frischluft und Sonne zu genießen.

Die weiteren Besonderheiten, wie Flügeltüren, Raumhöhe etc. sind in einer Ausstattungsliste zusammengefasst, die wir Ihnen bei Interesse, zusammen mit Ihrem persönlichen Exposee, zusenden.

Weiterführende Informationen finden Sie auch auf: http://www.herzfeldhaus.estate/
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Kaufpreis: € 15.900.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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