Luxusapartment im Herzfeldhaus, einem der schönsten Häuser der Gründerzeit
1010 Wien
Wohnung, Eigentum
Nähe: Schwarzenbergplatz, Stadtpark, Wiener Staatsoper
Ausrichtung: West
Objektnummer: 7491
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Raumhöhe: | 3.6 m |
| Abstellraum: | 1 |
| Wohnfläche: | 148,00 m² |
| Lagerfläche: | 3,00 m² |
| Kaufpreis: | € 2.990.000,00 |
| Betriebskosten (brutto): | € 395,01 |
| Heizkosten (brutto): | € 44,46 |
| Lage: | sehr gut |
| Lärmpegel: | Ruhelage |
| Verkehrsanbindung: | U1, U3 |
| Infrastruktur: | Nähe Kärntnerstraße, viele Shops, Fichtegymnasium,Hotel Marriot |
| Zustand: | sehr gut |
| Hauszustand: | vollrenoviert |
| Küche: | 1 Wohnküche komplett |
| Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x WC 1 x Dusche |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 66,60 kWh/m²a - Klasse C |
→ Altbau → Baujahr 1865 → möbliert → Wohnen → Lift → Keller → Fernwärme → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV → letzte Sanierung: 2021
Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile der klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur.
Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus.
Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.
Die wunderschöne, mit Altbauelementen ausgestattete Wohnung befindet sich im .2.Stock und umfasst eine Wohnfläche von ca. 148m² und weist folgende Raumaufteilung auf:
der großzügige Vorraum, eine separate Toilette, die ca. 70m² große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne oder Toilette und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Die Details der exklusiven Ausstattung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung, welche Sie gerne inklusive persönlichem Exposé bei Interesse erhalten!
Ein Garagenplatz kann um € 100.000,-- erworben werden.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Arthit Sangmanorach unter der Nummer 0660 278 33 86 zur Verfügung.
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Kaufpreis: € 2.990.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
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All right reserved.
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