

Haus, Eigentum
Objektnummer: 7405
Zimmer: | 17 |
Wohnfläche: | 725,25 m² |
Grundfläche: | 1.000,00 m² |
Kaufpreis: | € 3.300.000,00 |
Lage: | sehr gut |
Infrastruktur: | gut |
Zustand: | sehr gut |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 2 x Dusche & WC 1 x WC |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Terrasse → Garten → Keller → Zentralheizung
Diese wunderschöne Traumvilla mit einer Wohnnutzfläche von ca. 725,25 m² ( Grundfläche ca. 1000 m²),17 Zimmern, 2 Balkonen, 2 Terrassen, einem Garten, 3 Badezimmern und einer separaten Toilette befindet sich in toller Lage Bratislavas und erfüllt moderne Wohnträume auf 4 Ebenen:
Keller: ca. 159,34 m²
Erdgeschoss: ca.124,20 m²
1. Obergeschoss: ca.222,54 m²
2.Obergeschoss: ca. 219,18 m²
Es gibt einen offenen Kamin, eine Alarmanlage, einen Garagenstellplatz, 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 8.98 m² und 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40, 39 m².
Die Villa ist derzeit um ca. € 6.000/ Monat vermietet, der Mieter würde die Residenz weiterhin gerne anmieten, allerdings ist es jederzeit möglich, das Mietverhältnis mit Einhaltung einer 2 monatigen Kündigungsfrist zu terminieren.
Der vordere Teil stammt aus den 1930er Jahren, der hintere Teil wurde in den 1990 dazugebaut und der vordere Teil technisch aufgerüstet. Sehr gerne schicken wir Ihnen Ihr persönliches Exposé, Sie werden begeistert sein!
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Kaufpreis: € 3.300.000,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86