Repräsentative Villa mit prachtvollem Garten
1230 Mauer

Haus, Miete
Nähe: Mauer, Liesing
Objektnummer: 7376

→ Altbau  → befristet  → Garage  →  Terrasse  →  Garten  → Zentralheizung  → Sauna 

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und liebevoll renovierte Villa in Mauer.
Diese prächtige Villa wurde zwischen 1850-1875 erbaut und vor einigen Jahren generalsaniert.
Die Wohnfläche beträgt 549 m² und die Grundstücksfläche ca. 3.700 m²
Die großzügig angelegte Villa bietet repräsentative Wohnräume, einen Wintergarten, 6-8 Schlafzimmer,
5 Bäder, 2 Küchen und eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Ebenen und gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Vorraum, Garderobe, großes Zimmer/ Büro und eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Zimmer,

Badezimmer und Toilette.

1.Obergeschoß:

großzügiger Vorraum, Wintergarten, großer Salon und kleiner Salon, 2 Eßzimmer, 2 Küchen, Kaminzimmer,

2 weitere Zimmer, Badezimmer, Gästetoilette, direkter Ausgang zu Garten und Terrasse.

2.Obergeschoß:

großer Vorraum mit Galerie, offenem Kamin und Brückerl, Elternschlafzimmer mit Terrasse, Garderobe und

Schrankraum, 3 Badezimmer, Sauna, 3-4 weitere Schlafzimmer, Wirtschaftsraum.

Ausstattung:

- Fliesen, Parkett, Travertinböden
- hochwertige Sanitärausstattung
- BUS Steuerung und Regeltechnik im gesamten Haus
- Sauna
- Gasheizung
- Wärmepumpe ( Kühlung im Sommer/ Wärme im Winter)
- Deckenkühlung im 2.OG.
- elektrisch steuerbare Veluxdachfenster
- Alarmanlage
- Wintergarten/Veranda
- Einliegerwohnung für Gäste und Personal
- moderne Haustechnik
- 2 Garagen
- Elektrisches Einfahrttor
- Elektrische Außenrollos im Verandabereich
- 2 separate Küchen
- Einbaukästen
- Kamin
- gepflegter Garten, mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten

Die Villa grenzt an die Wiener Hochquellenleitung, die in roter Ziegelbauweise in den Jahren 2007-2010 saniert wurde und als schönes bauliches Ensemble einen Sichtschutz und natürlichen Abstand zu den angrenzenden Grundstücken bietet.
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Bruttomiete: € 13.500,00
Kaution: 4 Monatsmieten

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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Online Anfrage
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90

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