Repräsentatives, klimatisiertes 280 m² Luxusapartment direkt bei der Wiener Staatsoper
1010 Wien

Wohnung, Miete
Nähe: Staatsoper, Kärntner Straße, Burggarten, Albertina, Heldenplatz
Objektnummer: 7372

→ Altbau  → Baujahr 1862  → 3. Obergeschoß  → befristet auf 5 Jahre  → Lift  → Gasetagenheizung  → Parkettboden  → Klimaanlage  → Kabel TV 

Diese elegante Palaiswohnung im Zentrum von Wien, wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr, befindet sich im 3. Stockwerk mit Lift und verfügt über zwei separate und auf dieser Etage einzigen Eingänge. Die Raumhöhe beträgt 3.60m.

Die Wohnung unterteilt sich in 5 Schlafzimmer, 2 Wohnbereiche, ein Esszimmer (optional mit Flügel), 2 Küchen, 2 Bäder (eines davon mit Walk-In Dusche, das andere mit Walk-In Dusche und Badewanne) und 3 Toiletten.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Klimaanlage ausgestattet. Vier Schlafräume liegen Richtung begrünten und komplett verkehrsruhigen Innenhof. Der außergewöhnliche Stilaltbau befindet sich direkt an der Ringstraße und wurde 1862 von Johann Romano von Ringe und August Schwendenwein von Lanauberg erbaut. Die Fassade mit additiven Giebelfenstern ist frühhistoristisch in den Formen der Neu-Wiener Renaissance.

Im Jahr 1937 wurde das Haus umgebaut. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert gemietet werden.

Es besteht die Möglichkeit in der benachbarten Tiefgarage einen oder zwei Stellplätze anzumieten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwendig renoviert und erneuert. Der originale Parkettboden im vorderen Teil der Wohnung konnte erhalten und renoviert werden. Im hinteren Teil der Wohnung bzw. in den Schlafräumen wurde ein hochwertiger Dielenboden verlegt. Küche, Barbereich, Schlafzimmerkästen und Bücherwände sind Tischler-Maßanfertigungen.

Nettomiete: € 5.887,50
Betriebskosten: € 660,00
USt.: € 729,75
Bruttomiete: € 7.277,25

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung wochenweise um € 2.800,00 oder monatsweise um € 9.000,00 anzumieten.

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Bruttomiete: € 7.277,25

Kaution: € 29.109,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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