

verkauft!
Wohnung, Eigentum
Nähe: Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling
Objektnummer: 7334
Zimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 107,92 m² |
Kaufpreis: | € 799.665,00 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U-Bahn Linie U6, diverse S-Bahn Linien, Straßenbahnlinien 62 und Badner Bahn, Autobuslinien 8A, 9A, 59A und 62A |
Infrastruktur: | Meidlinger Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten |
Zustand: | Erstbezug |
Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x WC 1 x Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 29,58 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Baujahr 2021 → 2. Dachgeschoß → Balkon → Terrasse → Lift → Fernwärme → Fußbodenheizung → Parkettboden → Kabel TV → Sat TV
In einer zentral und gleichzeitig ruhig gelegenen Seitengasse zum Meidlinger Markt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das Projekt umfasst 17 Eigentumsapartments mit Wohnungsgrößen zwischen 30 und 110m², sie eignen sich bedingt durch Lage, Ausstattung und Größe hervorragend als klassische Vorsorgewohnung, aber auch als Ihr neues Eigenheim.
Die Wohnung Top 17 liegt im 2. Dachgeschoß, verfügt über 107,92m² Wohnfläche, 16,06m² Balkonfläche und 80,16m² Terrassenfläche. Sie weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, die separate Toilette, der Masterbedroom mit 23,44m² und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, die 38,28m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit 7,99m² und 8,07m², ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Die Terrasse mit 10,33m² kann man von der Wohnküche, sowie vom Schlafzimmer aus erreichen. Von der Wohnküche aus führt eine Treppe auf die 52,65m² große Dachterrasse mit wunderbarem Blick.
Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Winter 2022 geplant.
Das Gebäude besteht aus einem Garagengeschoß, dem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen. Im Garagengeschoß stehen 8 PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer Gartenwohnung, der Kinderwagen und Fahrradabstellraum, der Müllraum und der gemütliche Gemeinschaftsgarten, der eine gute Kommunikation zwischen den Miteigentümern schaffen wird. Die Obergeschoße verfügen über jeweils vier Wohneinheiten.
Es stehen 8 Garagenplätze zu einem Kaufpreis von je € 27.500,00 zur Verfügung.
Die Wärme und Warmwasserversorgung aller Wohnungen und Aufenthaltsräume erfolgt über Fernwärme.
Bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.
Ausstattungshighlights
- Eichenparkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte
- Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Lage
Eingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur.Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.
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Kaufpreis: € 799.665,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86