Fertigstellung 2022, Provisionsfrei: 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit 60,15m² Wohnfläche plus Loggia, Terrasse und Garten
1120 Wien

verkauft!

Wohnung, Eigentum
Nähe: Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling
Objektnummer: 7318

→ Neubau  → Baujahr 2021  → Erdgeschoß  →  Terrasse  →  Garten  →  Loggia  → Lift  → Fernwärme  → Fußbodenheizung  → Parkettboden  → Kabel TV  → Sat TV 

In einer zentral und gleichzeitig ruhig gelegenen Seitengasse zum Meidlinger Markt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das Projekt umfasst 17 Eigentumsapartments mit Wohnungsgrößen zwischen 30 und 110m², sie eignen sich bedingt durch Lage, Ausstattung und Größe hervorragend als klassische Vorsorgewohnung, aber auch als Ihr neues Eigenheim.

Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Winter 2022 geplant.

Das Gebäude besteht aus einem Garagengeschoß, dem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen. Im Garagengeschoß stehen 8 PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer Gartenwohnung, der Kinderwagen und Fahrradabstellraum, der Müllraum und der gemütliche Gemeinschaftsgarten, der eine gute Kommunikation zwischen den Miteigentümern schaffen wird. Die Obergeschoße verfügen über jeweils vier Wohneinheiten.

Die Wohnung Top 1 liegt im Erdgeschoß und verfügt über 59,60m² Wohnfläche, eine Loggia mit 16,56m², eine Terrasse mit 3,83m² und den 68,32m² großen Garten. Sie weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, die separate Toilette mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer mit Ausgang auf die 3,96m² Terrasse, zwei Abstellräume/ begehbare Schrankräume und die 24,23m² große Wohnküche. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie über die Wohnküche.

Es stehen 8 Garagenplätze zu einem Kaufpreis von je € 27.500,00 zur Verfügung.

Die Wärme und Warmwasserversorgung aller Wohnungen und Aufenthaltsräume erfolgt über Fernwärme.

Bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.

Ausstattungshighlights

- Eichenparkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte
- Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

Lage

Eingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur.Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.
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Kaufpreis: € 491.076,50

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

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