Für Bauträger und Entwickler: Stilvolles, bestandsfreies Zinshaus in exklusiver Lage mit perfekter Verkehrsansbindung
1190 Wien
Zinshaus, Eigentum
Objektnummer: 7169
| Nutzfläche: | 1.897,00 m² |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | S45, 35A |
| Infrastruktur: | Sehr gut, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Boutiquen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 44,93 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,85 - Klasse A |
→ Altbau
Dieses schöne Objekt verfügt ausgebaut über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.897m², welche sich in 6 Etagen gliedert. Die erzielbare Wohnnutzfläche beläuft sich hierbei auf ca. 1.650m².
Aufgrund der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre und der Wertentwicklung des Standortes wird ein überdurchschnittlich hohes Ertragspotential prognostiziert.
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Kaufpreis auf Anfrage
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
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Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
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