ArchitektenNiedrigenergiehaus: modernes Familiendomizil mit Wohlfühlfaktor
2103 Langenzersdorf
vermietet!
Haus, Miete
Nähe: Seeschlacht, Alte Donau
Objektnummer: 5972
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 187,00 m² |
| Grundfläche: | 700,00 m² |
| Miete (brutto): | € 2.970,00 |
| Betriebskosten (brutto): | € 220,00 |
| Lage: | sehr gut |
| Lärmpegel: | absolute Ruhelage |
| Verkehrsanbindung: | die Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Autobuslinie 856, in wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A22 |
| Infrastruktur: | Metro, Spar, Billa, Lidl, Möbelix |
| Zustand: | sehr gut |
| Hauszustand: | neuwertig |
| Küche: | komplett |
| Sanitär: |
2 x WC 1 x Dusche 1 x Bad mit Wanne & Dusche |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 10,00 kWh/m²a - Klasse A++ |
→ Neubau → Baujahr 2013 → befristet auf 5 Jahre → Stellplatz → 1 x Balkon → 1 x Terrasse → 1 x Garten → Waschmaschine → 1 x Stellplätze → Fußbodenheizung → Parkettboden → Kabel TV
Dieses sehr feine, moderne Architektenhaus ist mit edelsten Materialien ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe,dadurch wird die Wärme sehr kostengünstig und ohne Energielieferant erzeugt.
Das Haus wurde 2013 erbaut und entspricht den modernen Wohnbedürfnissen auf hervorragender Weise.
Das Erdgeschoss hat folgende (T)Raumaufteilung: Eingangsbereich mit sehr praktischen Einbaukästen, Kompletteinbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhaft herrliche Sonnenterrasse und in den wunderschönen Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Einbaukästen und Waschmaschine, separate Toilette mit Handwaschbecken,
Aufgang in das Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken, 4 Zimmer (falls benötigt, können alle Zimmer als Schlafzimmer verwendet werden).
Ausstattung: elektrische Jalousien, Beleuchtungskörper im gesamten Haus, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, erlesene Armaturen und Sanitäreinrichtung, Eichenparkettboden, Waschmaschine.
Bei Bedarf können weitere Einbaukästen appliziert werden, eine Vollmöblierung ist gegen Aufpreis möglich. Ein im Mietpreis enthaltener Autostellplatz rundet das (T)Raumangebot ab!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
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Nettomiete: € 2.500,00
Betriebskosten netto: € 200,00
Umsatzsteuer: € 270,00
Bruttomiete: € 2.970,00
Kaution: € 8.910,00
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
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