

Wohnung, Miete
Nähe: Mariahilferstraße
Objektnummer: 5164
Zimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 122,00 m² |
Miete (brutto): | € 2.436,47 |
Betriebskosten (brutto): | € 288,71 |
Lage: | sehr gut |
Verkehrsanbindung: | U-Bahn Linie U3, Straßenbahnlinie 49 |
Infrastruktur: | Mariahilferstraße, Museumsquartier |
Zustand: | sehr gut |
Küche: | komplett |
Sanitär: |
1 x WC 1 x Bad mit Wanne & Dusche |
Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 50,00 kWh/m²a - Klasse B |
→ Neubau → Baujahr 2000 → Dachgeschoß → befristet → möbliert → Terrasse → Waschmaschine → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden → Klimaanlage → Sauna → Kabel TV
In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus steht diese traumhafte Dachterrassenmaisonette zur Vermietung.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Ebenen von 122 m² mit 2 Terrassen in der Größe von 32,5 m² und 4,5 m².
Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Ebene 1: Eingangsbereich mit Kreon Boden und Deckenstrahlern mit Dimmer, Schlafzimmer mit 2 weiss lackierten Schrankwänden, Stereoanlage von Bose, Safe, 2 ausziehbare Trennwände mit Ankleidespiegel, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockengerät, WC, Badezimmer mit 4 Glaswänden, Badewanne, Dusche und Dampfbad , Aufgang in die
Ebene 2: Wohnküche mit Induktionsherd, Tepan Grill, Gaggenau Geräte, Ausgang auf die großzügige Terrasse, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Deckenventilator und Ausgang auf die kleine Terrasse.
Die große südseitige Terrasse in der Größe von 32,5 m² ist mit herrlichen Buchsbäumen und Glyzinien in Terra Cotta Töpfen bepflanzt, 8 Moltoluce Leuchten mit Dimmer geben behagliches Licht an schönen Sommerabenden und ein Sonnensegel schützt vor Sonneneinstrahlung an warmen Tagen.
Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung: kanadische Roteiche, Kreon Leuchten, Safe, Sicis Glasmosaik in WC, Bose Stereoanlage, Mielegeräte, Gaggenaugeräte, Niro Bodenvasen, offener Kamin, Dampfbad
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Nettomiete: € 1.952,51
Betriebskosten netto: € 262,46
Umsatzsteuer: € 221,50
Bruttomiete: € 2.436,47
Kaution: € 7.309,41
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17, Fr 9-14
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Büro +43 (0)1 890 01 52
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86