Wunderschön möbliert: Traumhaftschöne Luxusdachterrassenwohnung der Extraklasse in Bestlage
1010 Wien
Wohnung, Miete
Nähe: Ring, Ringstraßen Galerien, Stadtpark, Konzerthaus, Kärtner Straße
Objektnummer: 1969
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 117,00 m² |
| Miete (brutto): | € 2.555,67 |
| Betriebskosten (brutto): | € 208,85 |
| Lage: | sehr gut |
| Verkehrsanbindung: | U4, 2A,Straßenbahnlinien 2, 71,D; in ein paar Gehminuten auch U3(Stephansplatz), U2 und U1( Karlplatz) |
| Infrastruktur: | Hervorragende Infrastruktur, unzählbar viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Apotheken, Museen, Sehenswürdigkeiten und soo viel mehr gibt es zu entdecken |
| Zustand: | sehr gut |
| Küche: | komplett |
| Sanitär: |
1 x Bad mit Wanne & WC 1 x WC 1 x Dusche |
| Energieausweis: |
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/m²a - Klasse C |
→ Neubau → Baujahr 2000 → Dachgeschoß → befristet auf 5 Jahre → möbliert → Balkon → Waschmaschine → Lift → Keller → Gasetagenheizung → Parkettboden → Klimaanlage
Diese wunderschöne Dachterrassenwohung befindet sich im Dachgeschoss eines Innenstadtpalais und besticht vor Allem durch ihre 1 A Lage und Luftigkeit.
Die Luxuswohnung hat folgende (T)Raumaufteiluing:
Eingangsbereich, separate Toilette, 2 Schlafzimmer mit je einem angrenzendem Badezimmer eines davon mit Badewanne und Toilette, das andere mit Dusche und Doppelwaschbecken, großzügies Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, offene Komplettküche.
Sie werden die Wohnung und die Klimaanlage, die Ihnen an heißen Tagen wohltuende Kühle schenkt, lieben. An kalten Wintertagen spendet Ihnen der offene Kamin Wärme- kuscheln Sie sich in eine Decke, nehmen Sie ein warmes Getränk in eine Hand und ein tolles Buch in die Andere und vergessen Sie den Alltag!
Kaution: 3 BMM
Provision: laut Maklerverordnung
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Nettomiete: € 2.133,47
Betriebskosten: € 208,85
Umsatzsteuer: € 232,33
Bruttomiete: € 2.555,67
Heizkosten: € 153,14
Kaution: € 7.667,01
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung:
Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25
RealGoodLiving +43 (0)1 890 01 52, Mo-Do 9-17Uhr, Fr 9-14Uhr
Laura Wirawan-Fritsch, BA
Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Arthit Sangmanorach +43 (0)660 278 33 86
Bruno Franz +43 (0)664 355 37 90
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