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Späthistorisches Mittelzinshaus in Toplage mit möglichem DG-Ausbau
1170 Wien

property with yields, ownership
object number: 7171

effective area: 515,00 m²
purchase price: on request
public transport:
infrastructure:
energy efficiency certificate: heating demand (HWB) 131,00 kWh/m²a - class D

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 17. Bezirks und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschossen.

Der noch nicht ausgebaute Dachboden kann laut einer unverbindlichen Studie eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m2 + 10 m2 Balkon erzielen.

Die Infrastruktur und die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 43 und U-Bahn-Station U6 Alser Straße und U6 Michelbeuern-AKH perfekt gegeben. Nach Fertigstellung und erster Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 2025 entsteht eine weitere Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das St. Anna Kinderspital, das AKH samt MedUni Wien, das Jörgerbad, das Bezirksgericht Hernals, sowie Yppenplatz und Brunnenmarkt sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.

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Mag. Andrea Fritsch +43 (0)664 245 15 25

Real Good Living +43 (0)1 890 01 52, Mo-Th 9-17, Fr 9-14
Laura Wirawan-Fritsch, BA (parental leave)
Katharina Spallart +43 (0)699 102 96 953
Real Good Zinshaus +43 (0)1 8901 01 52
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Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
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Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555
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