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GARDASEE: TRAUMTERRASSE MIT LUXURIÖSER DG-WOHNUNG - PANORAMABLICK UND FERNBLICK
25088 Toscolano Maderno, Italy

holiday flat
near: Montemaderno
object number: 5202

rooms: 5
effective area: 178,00 m²
maintenance costs: € 300,00
area:very good
public transport:
infrastructure:Restaurants, Bar, alimentari ( Tante Emma Laden )
sanitary: 2 x toilet
2 x bath tub & shower
energy efficiency certificate: heating demand (HWB) 99,00 kWh/m²a - class C

→ new building  → year of construction 2014  → roof floor  → partly furnished  → terrace  → elevator  → cellar  → individual gas heating  → parquet floors  → aircondition  → swimming-pool  → satellite TV 

EXKLUSIV BEAUFTRAGT:

GARDASEE: TRAUMTERRASSE MIT LUXURIÖSER DG-WOHNUNG - PANORAMABLICK UND FERNBLICK

Maclino, auch Montemaderno genannt, liegt am Gardasee ca. 125 m oberhalb von Toscolano-Maderno und nur
2 Kilometer von der Gardesana ( Uferstraße rund um den Gardasee ) entfernt.

Maclino bietet eine gute Infrastruktur, 3 Restaurants, 1 Bar und als Besonderheit einen echten Tante-Emma-
Laden, einen "Alimentari". Von Maclino führen viele schöne Wanderwege hoch in die Berge oder hinab zum See.

Am Ende einer Sackgasse ist hier in bevorzugter Lage ein exklusiver Wohnsitz neu entstanden, der alle
Ansprüche an gehobenen Wohnwert erfüllt. Die Balkone sowie die Dach -Terrasse bieten reichlich Platz
und einen atemberaubenden Panoramablick von Malcesine bis in die Bucht von Salò.

Die soeben fertiggestellte geräumige Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet
sowohl von daselbst sowie von der darüber liegenden 120 m2 Süd-Terrasse mit Lift einen atemberaubenden
Fernblick.

Sie verfügt über 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern - jeweils mit Dusche, Wanne und WC (-Bidet), ein südseitiges
Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine Wohn- Eßküche.

Ein Autoabstellplatz ist bei der Wohnung mit inbegriffen, eine Garage ist in unmittelbar Nähe für 20.000,- Euro
zusätzlich erwerbbar.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen und feinen Anlage, wo neben dem Eigentümer lediglich noch 1 weitere
Familie wohnen. Der Salzwasser-Swimming Pool ( 5 x 10 m, Nutzungsrecht ) wird daher lediglich von den
3 Eigentümern genutzt.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.


KAUFPREIS: AUF ANFRAGE


Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Zuegg gerne zur Verfügung!

BItte mail an -> zuegg@realgoodliving.at

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Christof R. Zuegg +43 (0)664 95 93 555

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Ulrike Kovats +43 (0)676 510 33 60
Pia Hess +43 (0)664 148 48 17
Amadea Fritsch +43 (0)699 100 27 767
Ronald Eisses +43 (0)660 309 68 32
Malina Parvanova +43 (0)699 170 560 78
Matthäus Adler +43 (0)699 196 801 85
Laurenz Tüchler +43 (0)699 110 116 11

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